Московская недвига

Всем юмора!

Падение спроса и дефицит предложения: рынок вторичного жилья стагнирует

Первый квартал 2024 года на вторичном рынке Москвы запомнился низким спросом, стагнацией цен и недостаточным объемом предложения квартир

В первом квартале 2024 года на смену ажиотажному спросу на вторичном рынке в третьем и четвертом кварталах прошлого года пришло затишье, отмечают риелторы, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости». В компании «Этажи» говорят о снижении спроса на готовое жилье примерно на треть по сравнению с четвертым кварталом прошлого года.

Данную тенденцию подтверждают в аналитическом центре риелторской компании «Инком-Недвижимость». По данным компании, спрос в первом квартале этого года снизился на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и оказался на 43% меньше показателя четвертого квартала 2023 года.

⚠️ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16%

⚠️Россияне, которые взяли ипотеку по ставкам 16-19%, в итоге переплатят по кредиту 400% через 20 лет или 4 стоимости квартиры

Спрос на вторичку в Москве упал – в январе провели всего 7,46 тысяч сделок, что в 1,5 раза меньше, чем в декабре прошлого года.

Продавцы жилья в Москве стали чаще давать скидки из-за слабеющего спроса

Дисконты предоставляются от рыночной стоимости — так поступают собственники, заинтересованные в оперативном выходе на сделку

Около 20% продавцов вторичных квартир в Москве готовы предоставить покупателю дисконт, следует из поступившего в редакцию сообщения аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость». Как уточнили в компании по запросу редакции, речь именно о скидке от рыночной стоимости квартиры — в 2023 году такие случаи были единичными.

Суровые московские арендодатели – только 10% из них не берут депозит или просят меньше, чем стоимость месяца аренды; 4% – берут больше, а 86% довольствуются классической месячной ставкой.

Интересный рейтинг районов Москвы, где квартира, при сдаче в аренду, окупится быстрее всего.

«Яндекс» назвал районы Москвы с лучшей окупаемостью арендного жилья

Первое место в рейтинге районов Москвы по окупаемости жилой недвижимости заняли Текстильщики на юго-востоке столицы. Если купить квартиру в этом районе под сдачу в аренду, то при текущей арендной ставке вложение полностью окупится за 16 лет и 2 месяца, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса «Яндекс Аренда».

В тройку районов с самой быстрой окупаемостью квартир за счет сдачи в аренду также вошли Западное Дегунино в Северном округе и Южнопортовый район на юго-востоке столицы. При текущей арендной ставке жилье в этих районах в среднем окупится за 16 лет и 4 месяца и 16 лет и 6 месяцев соответственно, говорится в исследовании.

На четвертой позиции, по данным «Яндекс Аренды», Филевский Парк на западе Москвы (16 лет и 9 месяцев), а замыкает пятерку лидеров район Соколиная Гора на востоке города (16 лет и 10 месяцев).

Старт продаж в клубном доме BAKUNINA 33 в сердце Санкт-Петербурга от 20,5 млн руб.🌇

Клубный дом BAKUNINA 33 — это разновысотный ЖК бизнес-класса.
▪️В доме — 113 квартир с высокими потолками от 3 до 3,5 метров, среди них — квартиры с террасами и эркерами.
▪️На первом этаже — коммерческие помещения, на подземном уровне — отапливаемый паркинг на 70 машиномест.
🌳В комплексе закрытый внутренний двор со сквером и детской площадкой. Вокруг — богатая инфраструктура Центрального района.
▪️До станции «Площадь Александра Невского» и Невского проспекта всего 12 минут ходьбы. До Московского вокзала также можно дойти пешком за 15 минут или доехать за 7 минут на машине.

BAKUNINA 33 принадлежит ГК «ПСК», которая занимает ведущие позиции в профессиональных рейтингах, подтверждая репутацию ответственного и надежного застройщика.

Планировки квартир и выгодные предложения от застройщика на оф. сайте https://lp.bakunina33.house/

Визуалки II очереди ЖК Wave от ЛСР.

В Москве по итогам 2023 года зарегистрировано около 166,4 тыс. сделок на первичном рынке жилой и нежилой недвижимости, — данные Росреестра

Это на 36,3% больше, чем в 2022 году. И результат стал максимальным за 15 лет.

Москомархитектура согласовала проект ЖК на территории «ЗИЛ-Юг» (Даниловский р-н, ул. Автозаводская, вл. 23/75).

Эксперты оценили доход, необходимый для покупки квартиры в ипотеку в Москве

Минимально необходимый доход для покупки квартиры в ипотеку в Москве вырос за год почти на 20% - до 110 тысяч рублей в месяц, рассказали РИА Недвижимость эксперты.

Требования банков к уровню заработка ипотечных заемщиков за последний год не изменились – величина ежемесячного платежа по кредиту не должна превышать 50-70% его дохода. Однако ставки по ипотеке в России выросли в среднем за год почти до 17% с примерно 7% на первичном рынке и 10% - на вторичном. В отдельных банках на январь 2024 года они находятся на уровне 20%. Увеличение ставок закономерно приводит и к росту ежемесячного платежа.