М2 — Метр квадратный для профи

А вы знали, что у М2 есть журнал? 👀

В нём мы публикуем статьи о законах, ипотеке и обустройстве дома, объясняем, как провести сделки, и рассказываем о юридических кейсах.

Недавно в нашем медиа появился раздел «Для профи» — заходите и забирайте полезные материалы для работы.

Несколько тем, которые там уже есть:
✔️ что нужно знать риелтору об акте приёма-передачи — чек-лист,
✔️ как начать зарабатывать на сделках с новостройками — инструкция,
✔️ чем живёт рынок коммерческой недвижимости в Москве — исследование.

Ещё больше статей для работы — в нашем журнале М2Медиа.

Прямо сейчас в чате Клуба риелторов в «Максе» проходит розыгрыш подписки М2 Премиум — успейте принять участие ⚡️

Правила простые:
1️⃣ подпишитесь на наш канал в «Максе»: max.ru/m2rieltor,
2️⃣ вступите в Клуб риелторов по ссылке,
3️⃣ оставьте в чате сообщение — продолжите фразу: «Работать риелтором — это…»

Ответ может быть любым: трогательным, забавным или экспертным — требований к содержанию и объёму нет. А ещё это хороший повод поделиться мыслями о профессии и узнать мнение коллег из разных регионов России 🙏

Итоги подведём уже в среду, 30 сентября. Полные правила можно найти здесь.

👉 Вступить в Клуб риелторов в «Максе» и принять участие в розыгрыше.

Можно изучать условия по ипотеке в разных банках. А можно просто заполнить анкету на М2

Алгоритм сразу покажет подходящие варианты: выберите несколько — и мы отправим в них заявку вашего клиента. В карусели собрали примеры под разные запросы. Если не нашли свой, обратитесь к менеджеру через чат в личном кабинете М2 — обязательно поможем.

От вас и клиента — только анкета: заполните её на сайте.

Семейная ипотека изменится уже 1 октября — как риелтору разобраться в обновлениях?

Ставку и сумму кредита привяжут к количеству детей и региону. При этом хотя бы 1 ребёнок в семье должен быть младше 7 лет.

Отдельные условия предусмотрены для ИЖС: при покупке или строительстве частного дома сохранят единые 6% годовых. Такая же ставка будет доступна семьям с ребёнком-инвалидом — вне зависимости от его возраста и приобретаемого объекта.

Наверняка после таких новостей у вас остались вопросы. Пишите в комментариях всё, что пока непонятно или вызывает сомнения. Передадим это экспертам М2 и сделаем пост с ответами в формате инструкции 🤝

Ждём ваши вопросы о новостройках в Клубе риелторов

Сегодня до 18:00 по мск эксперты М2 разберут кейсы из вашей практики: вопросы о сделках, документах и нестандартных ситуациях на первичном рынке. Подскажут, как действовать и на что обратить внимание, чтобы обезопасить себя и клиента. 

Случаи, требующие полноценной консультации, разобрать не успеем, поэтому выбор вопросов остаётся за нами 🥰

Присоединяйтесь к Клубу риелторов, описывайте ситуацию в чате и добавляйте тег #М2_Новостройки — так мы точно увидим ваше сообщение.

Что для вас значит быть риелтором? Расскажите об этом в нашем чате в «Максе» и получите шанс выиграть подписку М2 Премиум 🔥

На кону — месяц подписки для профи по тарифу «Продвинутый». В него входят доступ к эксклюзивным вебинарам и программам льготной ипотеки, а также скидки на Защиту сделки и помощь персонального ипотечного менеджера.

Для участия нужно сделать всего 2 шага:
1️⃣ подписаться на канал М2 в «Максе»: max.ru/m2rieltor,
2️⃣ вступить в чат Клуба риелторов и написать в нём сообщение — продолжить фразу «Работать риелтором — это…»

3 победителей выберем случайным образом уже 30 сентября. Полные правила можно найти здесь. Желаем удачи!

Минфин объявил новые условия семейной ипотеки

Единой ставки 6% больше не будет: условия программы привяжут к составу семьи и региону проживания. Чем больше детей, тем ниже процент и выше максимальная сумма кредита.

➡️ Какие условия будут в большинстве регионов:

✔️ 1 ребёнок в семье — ставка 10%, сумма — до 6 млн рублей,
✔️ двое детей — 8%, до 8 млн рублей,
✔️ трое — 6%, до 10 млн рублей,
✔️ четверо — 4%, до 10 млн рублей,
✔️ пятеро и более детей — 2%, до 10 млн рублей.

➡️ Какие условия начнут действовать в Москве, МО, Санкт-Петербурге и Ленобласти:

✔️ 1 ребёнок — ставка 12%, до 12 млн рублей,
✔️ двое детей — 10%, до 15 млн рублей,
✔️ трое — 8%, до 18 млн рублей,
✔️ четверо — 6%, до 18 млн рублей,
✔️ пятеро — 4%, до 18 млн рублей.

➡️ Ставки не поменяются в сегменте ИЖС

В любом регионе купить землю или построить дом в ипотеку можно под 6% годовых.

➡️ Ограничение срока

Также согласно пресс-релизу Минфина, государство будет субсидировать льготную ставку в течение 15 лет.

➡️ Главное условие

На момент оформления кредита у заёмщиков должен быть хотя бы 1 ребёнок младше 7 лет.

Новые правила коснутся договоров, заключённых с 1 октября. Поэтому при работе с клиентами теперь важно учитывать не только количество детей, но и регион покупки — от них будут зависеть и ставка, и доступная сумма.

Подать заявку на семейную ипотеку сразу в несколько банков можно через М2 — бесплатно и с поддержкой менеджера на каждом этапе 🤝

Спасибо за участие в вебинаре о сделках с новостройками 🥰

Запись трансляции отправим чуть позже тем, кто зарегистрировался. А полезные материалы можно получить уже сегодня: дарим инструкцию о работе с сервисом M2Pro Новостройки за отзыв об эфире под этим постом.

Поделитесь мнением в комментариях: что понравилось, а что можно было сделать лучше. Также будем благодарны, если расскажете, каким темам посвятить наши следующие вебинары ⬇️

Инструкция придёт в личные сообщения всем, кто оставил отзыв. Отправит её Максим — администратор Клуба риелторов.

📣 Вебинар начался! Присоединяйтесь к прямому эфиру и узнайте, как работать с новостройками в 2026 году.

⚡️ Начинаем в 10:00 мск — подключайтесь

Сегодня на бесплатном вебинаре обсудим, что учитывать риелтору при работе с новостройками, а также как проводить сделки на первичном рынке безопасно и выгодно для себя и для клиента.

Эксперты М2 Кира Охотникова и Игорь Аврамчик в прямом эфире расскажут:

✔️ какие риски есть на первичке и как от них защититься,
✔️ на что обращать внимание при работе с застройщиком,
✔️ как правильно фиксировать клиентов и не терять комиссии,
✔️ где искать оптимальные условия.

▶️ Присоединяйтесь к трансляции по ссылке.

Работаете с первичкой? Тогда приходите завтра на вебинар М2

Высокие цены, хаос в предложениях, споры по поводу уникальности клиентов, задержки выплат — вот лишь несколько проблем, с которыми в 2026 году столкнулись риелторы на рынке новостроек.

24 сентября, в 10:00 мск, эксперты М2 Игорь Аврамчик и Кира Охотникова бесплатно разберут алгоритм успешных сделок с первичкой. В прямом эфире они расскажут:

🔹 что делать, если вам отказывают в комиссии,
🔹 как грамотно фиксировать клиентов и не терять свои премии,
🔹 где найти банк для выгодной ипотеки,
🔹 какие инструменты использовать, чтобы не утонуть в ценах и лотах.

Знания, полученные на вебинаре, помогут быстрее подбирать объекты и проводить сделки, откроют новые возможности для заработка, а также позволят не растеряться в сложных ситуациях.

Для участия регистрируйтесь на сайте М2. Не упустите шанс получить полезную информацию и задать вопросы экспертам 🙏

Напоминание: через М2 можно подать заявку на ипотеку сразу в несколько банков — а всего на платформе доступно свыше 15

Делимся свежими обновлениями некоторых наших партнёров. Больше банков и программ — на сайте.

➡️ «Уралсиб» — сразу 2 новости:

• сократил минимальный срок ведения бизнеса для собственников и индивидуальных предпринимателей — с 2 лет до 1 года,
• снизил минимальный первый взнос по семейной ипотеке: теперь от 30% — для сделок по ДДУ, от 20% — по ДКП, а при субсидировании — от 20% для всех типов.

➡️ «Альфа Банк» начал принимать заявки на программы с господдержкой через М2 — ранее это было возможно только в рамках комбо-ипотеки. Теперь в рамках стандартных лимитов доступны:

• семейная программа,
• дальневосточная,
• ипотека для сотрудников IT-компаний.

➡️ «Т-Банк» добавил возможность погашения рассрочки ипотекой — семейной или рыночной. Условия сделки:

• квартира приобретена по ДДУ,
• дом не введён в эксплуатацию,
• эскроу-счёт не закрыт.

Всё оформляется как обычная ипотека. В первом взносе нужно указать не менее 20,1% от стоимости квартиры, плюс сумма не должна быть меньше той, что лежит на эскроу. Когда к процессу подключится менеджер М2 — сообщите, что вам нужно погасить рассрочку.

А куда подать анкету клиента при покупке вторички? Ставки по ипотеке в банках, представленных у нас, начинаются от 16,9%. Рассчитать условия можно в калькуляторе М2.

❌ Искать акции застройщиков самостоятельно
✔️ Доверить это нам и получать подборки спецпредложений прямо в Telegram

Приглашаем в секретный чат, в котором публикуем самое важное о новостройках. Вступайте в него и первыми узнавайте о:

✔️ повышенных комиссиях,
✔️ скидках, акциях и розыгрышах,
✔️ стартах продаж и запусках новых очередей в ЖК,
✔️ ипотечных программах и льготных ставках,
✔️ рассрочках и специальных условиях для покупки.

Также в этом чате мы анонсируем мероприятия для риелторов и рассказываем об изменениях в сервисе М2Pro Новостройки — нашей платформы для подбора квартир, домов и таунхаусов на первичке.

Присоединяйтесь к чату по ссылке и не забудьте поделиться постом с коллегой 🤝

Как показать клиенту квартиру, которой ещё нет?

Актуальный вопрос для тех, кто работает с новостройками. Чтобы не потеряться в описаниях, составьте презентацию об объекте — вот что в неё можно включить.

🔹 Описание жилого комплекса. Название, застройщик, срок сдачи, а также преимущества ЖК: например, фитнес-клуб или детский садик на территории.

🔹 Расположение. Где находится дом, сколько идти до остановки, какая ближайшая станция метро, есть ли рядом парки. Для наглядности добавьте скриншот карты.

🔹 Описание квартиры. Сколько комнат, планировка, этаж, отделка, куда выходят окна. Здесь будет здорово отметить пункты, которые соответствуют предпочтениям клиента.

🔹 Иллюстрации. Сопровождайте слайды фотографиями или графикой от застройщика. Если есть видео и 3D-тур, прикрепите ссылки на них.

🔹 Контакты. Завершите презентацию слайдом-визиткой с вашим именем, телефоном и почтой — так клиенту будет удобнее с вами связаться.

Чтобы узнать больше о работе на первичном рынке, присоединяйтесь к бесплатному вебинару от экспертов М2. Эфир пройдёт 24 сентября, в 10:00 мск. Программа и регистрация — на сайте.

Работа с новостройками выглядит проще, чем со вторичкой. Но это не так

Помимо высоких цен и ставок по ипотеке, риелторы сталкиваются с массой трудностей: от подбора объекта до подтверждения уникальности клиента. 2026 год добавил новые сложности: средний срок ожидания комиссий вырос до 4,5 месяцев, а доля задержек выплат достигла 15%.

Чтобы проводить сделки безопасно и выгодно, агенту важно хорошо ориентироваться на рынке. Поэтому приглашаем вас на вебинар 24 сентября, в 10:00 мск, — эксперты М2 разберут текущую ситуацию и расскажут об инструментах для успешной работы.

Присоединяйтесь к бесплатному эфиру, чтобы узнать:

✅ какие риски есть на первичке и как от них защититься,
✅ на что обращать внимание при работе с застройщиком,
✅ как правильно фиксировать клиентов и не терять комиссию,
✅ какие есть способы получить ипотеку даже в сложных случаях,
✅ где искать выгодные условия и повышенные вознаграждения.

Подробности о программе вебинара и регистрация — на сайте М2.