Недвижимость Паттайи уходит в премиум: что в районах

Рынок недвижимости Паттайи смещается от доступных квартир у моря к премиальному сегменту: роскошные апартаменты с панорамными видами, брендированные резиденции, клубные комплексы, виллы с гостиничным сервисом. Ещё несколько лет назад основную часть рынка составляли проекты среднего ценового сегмента.

Девелоперы стали активно вкладываться в объекты высокого класса из-за масштабных государственных программ развития, модернизации транспортной инфраструктуры и роста интереса иностранных покупателей. В городе при этом открываются рестораны, медицинские центры международного уровня, яхтенные марины, спортивные клубы, торговые комплексы и новые общественные пространства.

Меняется и покупатель. Раньше квартиры брали в основном для сезонного отдыха, теперь учитывают безопасность района, инфраструктуру, сервис, экологию и возможность жить в Паттайе круглый год. Критерии выбора сдвинулись от стоимости квартиры к комфорту, качеству строительства, сервису и престижу локации. Покупатели всё чаще изучают историю девелопера, его реализованные проекты и то, как управляется комплекс после ввода в эксплуатацию.

Цена квартиры складывается из нескольких составляющих, поэтому два похожих объекта в разных комплексах или с разным уровнем сервиса могут заметно отличаться по стоимости. Качественных проектов мало, особенно на первой береговой линии. Международный интерес к Таиланду растёт, и всё больше покупателей рассматривают страну для постоянной жизни.

Арендаторы luxury-сегмента готовы платить больше за сервис, безопасность, престижную локацию и инфраструктуру комплекса. По утверждению агентства ATHOME, они бережнее относятся к недвижимости, и это снижает расходы собственника на обслуживание. Качественные объекты, как считают в агентстве, реже теряют в стоимости и быстрее восстанавливаются после рыночных колебаний. Большинство специалистов полагают, что рынок премиальной недвижимости Паттайи продолжит развиваться, а это создаёт условия для дальнейшего роста стоимости ликвидных объектов.

Самые востребованные районы
Наиболее востребованными названы Вонгамат, На-Джомтьен, Джомтьен и Пратамнак.

Вонгамат. Свободной земли здесь практически не осталось, новые проекты появляются редко. По мнению ATHOME, дефицит предложения поддерживает стоимость недвижимости. Район считают одним из самых престижных из-за расположения, чистых пляжей и ограниченного числа свободных участков.

На-Джомтьен. Здесь строятся жилые комплексы, брендированные резиденции, пятизвёздочные отели и проекты у моря. Район всё чаще называют будущим центром премиальной недвижимости Паттайи, а эксперты полагают, что он может стать одной из самых быстрорастущих локаций города.

Джомтьен. После обновления набережной и запуска новых проектов здесь становится всё больше недвижимости бизнес- и премиум-класса. Всё больше девелоперов выбирают район для флагманских проектов.

Пратамнак. Низкая плотность застройки, зелёные улицы, приватность, активного туристического потока нет. Район популярен у европейских покупателей, предпринимателей и тех, кто планирует жить в Таиланде большую часть года. Высокий спрос, по оценке, поддерживает хорошую ликвидность объектов даже спустя годы после покупки.

Агентство ATHOME называет себя официальным представителем ведущих тайских застройщиков в России и предлагает подбор объектов, инвестиционный анализ и сопровождение сделки до оформления права собственности.

📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.

#Паттайя #Недвижимость #Аренда #Девелоперы #Таиланд

M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда