Как проверить застройщика в Таиланде перед покупкой: на что смотреть и где искать информацию

Репутация застройщика в Таиланде — реальный фактор риска при покупке off-plan. Единого государственного реестра надёжности девелоперов здесь нет.

История сдачи объектов. Первый вопрос: сколько проектов уже завершено и сданы ли они в срок. Просить список реализованных объектов — норма. Можно приехать на любой из них и поговорить с управляющим или жильцами.

Юридическая проверка компании. Застройщик в Таиланде — юрлицо, зарегистрированное в Department of Business Development. Там проверяется дата регистрации, состав директоров, уставной капитал и отчётность. Молодая компания с первым проектом несёт повышенный риск.

Земля и разрешения. До подписания нужно убедиться, что у девелопера есть Chanote на земельный участок и разрешение на строительство (EIA для крупных объектов). Это запрашивается напрямую или через юриста.

Финансовое состояние. Кризисы на тайском рынке недвижимости случались — проекты замораживались. Задолженности перед подрядчиками и судебные иски проверяются в судебных базах данных.

Проверка занимает несколько дней. Судиться за замороженный объект обходится несопоставимо дороже.

📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.

#Таиланд #Недвижимость #Пхукет #Застройщик #ПокупкаЗаРубежом #ДьюДилидженс

M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда