Считаю, что агентам застрои вообще не должны разрешать продавать студии, однушки и другие квартиры, которые потребитель и так расхватает. Агент должен быть дополнительной тягой продаж, а не фродом на объёмах, которые можно было продать напрямую.

К сожалению, рынок эту порочную машину на росте сам раскрутил, а на спаде раскручивать обратно тем более не будет. Если у вас более 50% сделок агентские, то на какой хер вообще нужны маркетинг или собственный офис продаж? Делайте оупен-лист, и пусть профессионалы приводят клиентов.

Хуже только прокладки между агентами и застроями — типа Тренда или Инмаркета. Это показатель лени и девелопера, и агента. Хотя сейчас лениться вообще никому не следовало бы.