Осень. Бюджетная сессия начинается не только в корпоративных структурах, но и в отношениях между УК и жителями. Каждый день мне прилетают весточки от совершенно разных покупателей недвижимости: кто-то пытается заставить УК нормально работать, кто-то борется с нечестным ОСС, кто-то — с тарифами.

Последние особенно бодрят покупателей новостроек. Внезапно выясняется, что купить квартиру вместе с красивыми картинками — это только половина дела. Все эти ваши кусты, дизайнерские лобби, консьержи, фонтаны и прочее благоустройство потом кто-то должен обслуживать. И вся красота с рендера довольно быстро материализуется отдельной строчкой в жировке.

К страшным цифрам в 100, 200, а иногда и 300–400 рублей за метр в месяц наш обыватель оказался не особо готов. Причём психологический потолок хорошо коррелирует с классом: эконом начинает нервничать после 100 рублей, комфорт — после 200, бизнес — после 300. Премиум, видимо, должен молча страдать: если хватило денег на квартиру, значит, хватит и на содержание кустов.

А где появляется массовое недовольство, там внезапно расцветают настоящие демократические процедуры. Одна группа жителей топит за смену УК, вторая — за то, чтобы заставить нынешнюю наконец работать, третья приходит с универсальной программой «а у Жилищника дешевле». Начинаются коалиции, агитация по подъездам, подсчёт голосов, обвинения в фальсификациях и борьба за явку на ОСС.

Иногда мне кажется, что настоящая школа российской демократии — это домовой чат. Потому что нигде больше взрослые обеспеченные люди не готовы так яростно бороться за каждый голос, как при обсуждении тарифа на содержание собственного лобби.