В крупнейшем проблемном комплексе Сочи обнаружили новые махинации спустя годы после первых уголовных дел

История «Фазотрона» на Мамайке получила новое продолжение. Следственный комитет проверяет сведения о возможных двойных продажах помещений в комплексе, где своих апартаментов много лет ждут более 2,2 тысячи дольщиков, сообщает Коммерсантъ.

Проблему обнаружили сами покупатели. В инициативную группу начали обращаться люди с предварительными договорами, заключёнными с ООО «Рахас-Инвест» в 2023 году. При проверке выяснилось, что часть указанных в них помещений уже была продана другим покупателям по договорам долевого участия ещё в 2015 году.

Представители дольщиков говорят как минимум о десяти таких сделках стоимостью от 4 до 5 млн рублей каждая. Таким образом, только по уже обнаруженным эпизодам речь может идти о 40–50 млн рублей. При этом инициативная группа допускает, что реальное число повторно проданных помещений может оказаться больше. Эти сведения сейчас проверяет СКР.

Ситуация особенно примечательна тем, что к тому моменту история первоначального застройщика давно была публичной. Анзор Пруидзе впервые был арестован по делам об обмане дольщиков ещё в 2018 году и впоследствии получил несколько приговоров. По данным «Коммерсанта», новые предварительные договоры заключались уже после его освобождения в 2023 году.

Сам «Фазотрон» остаётся крупнейшим проблемным объектом Сочи. Для его завершения ещё в 2021 году город привлёк ООО «Альпика»: компания обязалась за свой счёт достроить комплекс и передать предусмотренные договорами помещения дольщикам. Это обязательство подтверждается и судебными материалами.

Сегодня готовность комплекса, по данным дольщиков, составляет около 76%, а работы, как они утверждают, идут медленно. При этом на сайте «Альпики» срок сдачи сейчас обозначен как IV квартал 2026 года.

Получается редкая даже для сложной истории сочинских долгостроев ситуация. Город и новый инвестор уже много лет пытаются восстановить права тысяч покупателей старого проекта, а теперь приходится выяснять, не появились ли у одних и тех же квадратных метров сразу несколько претендентов.

Именно поэтому завершение строительства «Фазотрона» — это уже не только строительная задача. Необходимо одновременно распутать юридическое наследство проекта и определить, кому в действительности принадлежат права на каждое помещение.

Для более чем двух тысяч семей это принципиальная разница: можно достроить здание, но окончательно решить проблему дольщиков получится только тогда, когда каждому построенному квадратному метру будет соответствовать один законный владелец.

ℹ️ Наши страницы