⚡️Финал долгостроя в Киово: опасный каркас пойдёт под снос

Многолетняя строительная рана микрорайона Восточный переходит в стадию хирургического вмешательства: заброшенный бетонный скелет третьего корпуса ЖК «Киово» на Свободном проезде наконец-то пойдёт под снос. Заложенный ещё в 2011 году комплекс из тринадцати корпусов в итоге обернулся банкротством застройщика в 2021 году, бросившего 402 дольщика с остовом, застывшим на уровне пятого этажа с 2014 года.

Финансовая сторона закрытия этого лобненского гештальта показательна. В 2024 году Фонд развития территорий тщетно рассчитывал реализовать 1,1 гектара за миллиард рублей, но в итоге башкирская группа «Новое время» через дочернюю компанию «СЗ «НВ-5» забрала объект всего за 386 миллионов. Почти трёхкратный дисконт — это плата рынка за десятилетнюю деградацию бетонных конструкций, которые теперь проще и безопаснее сравнять с землёй, чем пытаться реанимировать.

Освобождённая от социальных обязательств площадка станет местом коммерческой застройки, и здесь кроется ключевой градостроительный вызов. Запуск Северного подъезда к Северному обходу облегчил логистику, однако появление массивного высотного квартала неизбежно создаст пиковые нагрузки на узкие проезды и дефицитные парковочные пространства Восточного.

👕 | Подписаться на Лобню