Новостройки Москвы и Подмосковья вошли в ценовую стагнацию на фоне падения спроса — Ведомости

Цены на новостройки Московского региона практически перестали расти. В III квартале 2026 года средняя стоимость квадратного метра увеличилась лишь на 0,7% в новой Москве и на 0,6% в Подмосковье, до 333 тыс. и 229 тыс. руб. соответственно. В старой Москве рост оказался выше — 3,7%, до 598 тыс. руб., главным образом из-за увеличения доли дорогих проектов.
Главная причина стагнации — ограниченный платежеспособный спрос. За девять месяцев продажи в квадратных метрах сократились примерно на 22% год к году: в старой Москве — на 28%, в новой — на 46%, тогда как Подмосковье почти сохранило прошлогодние объемы благодаря более доступным ценам.
Девелоперы все чаще конкурируют не снижением стоимости, а условиями покупки — рассрочками, субсидированной ипотекой и индивидуальными предложениями. При этом резкого падения цен участники рынка пока не ожидают.