Стройка в мегаполисах буксует, и это грозит местным элитам
⠀
Ввод жилья за январь—август упал на 14%⁠, а в Сибирском, Южном и Северо-Западном округах — на 20–28%. В Петербурге стройка просела почти вдвое, Краснодарский край урезал годовой план на треть. По прогнозу ДОМ.РФ, запуск новых проектов восстановится не раньше 2028 года, и это ещё оптимистичный сценарий.
⠀
Квартиры уже некому продавать. Под риском нераспроданности 29%⁠ строящихся объектов, в Краснодаре около 35%, и при нынешних темпах остатки там будут сбывать 5,5–6 лет. Цены при этом не падают: льготная ипотека раздула рынок, а высокая ставка и проседающие доходы отпугнули покупателей. Тревожный сигнал подаёт и «Самолёт», один из крупнейших застройщиков страны. В начале года он просил у государства льготный кредит на 50 млрд рублей, теперь банки обсуждают план его стабилизации⁠, а глава Минстроя Ирек Файзуллин требует мобилизовать ресурсы, чтобы стройки не встали. Эксперты не ждут волны обманутых дольщиков, но переносы сроков сдачи считают вероятными.
⠀
Политтехнолог, на которого ссылается «Незыгарь»⁠, видит здесь почву для внутриэлитных конфликтов: стройка давала регионам налоги, а местным элитам — доход с земли. Когда пирог сжимается, за оставшиеся куски начинают драться, и история бывшего мэра Уфы Ратмира Мавлиева тому пример.