Застройщики тормозят запуск новых проектов
⠀
В августе российские застройщики вывели на рынок 2,7 млн кв. м жилья — на 23% меньше, чем годом ранее, сообщает «Дом.РФ». Рост сохранился преимущественно в регионах, не входящих в десятку крупнейших по объёмам строительства: с начала года число запусков там увеличилось на 12%. В Московской области показатель вырос сразу на 63%, однако столь внушительная динамика объясняется прежде всего низкой базой прошлого года.
⠀
За январь—август было запущено 25,5 млн кв. м новых проектов — на 6% больше, чем за аналогичный период 2025 года. Однако считать это полноценным восстановлением рынка преждевременно. В прошлом году объём запусков сократился на 12%, поэтому нынешний прирост компенсирует лишь часть падения. Вернуться к уровню двухлетней давности застройщикам, вероятнее всего, не удастся.
⠀
Причина осторожности девелоперов — ослабление спроса из-за дорогой ипотеки и пересмотра условий льготного кредитования. Доля распроданного строящегося жилья с учётом готовности снизилась с 73% в начале года до 68% к 1 сентября. Срок реализации непроданных квартир вырос с 3,1 до 3,2 года. Покупатели не спешат, продажи замедляются, а застройщики всё реже готовы начинать проекты в расчёте на будущий спрос.