"А не прикупить ли мне домик под манчестером, хе-хе..?"

Я тут недавно писала, почему раньше не рассматривала недвижимость как инвестиционный инструмент. Высокий порог входа, привязка денег к одной стране, довольно низкая ликвидность, плюс еще всякие ремонты и обслуживание жильцов, если квартира арендная. В общем, при моей привычке гонять между странами фондовый рынок подходит мне гораздо больше.

И буквально 2-3 недели назад случилось удивительное! Мы с Марком начали считать ипотеку на дом в Англии :)

Дом, в котором мы сейчас живем, Марк с братом купили в складчину всего год назад. У Марка 75%, у брата 25%. Тогда брату негде было жить, собственную ипотеку ему не давали, поэтому они сложили капитал и купили дом вместе.

Сейчас брат хочет съехать, купить собственное жилье и уже самостоятельно взять ипотеку. Марк, соответственно, выкупает его четверть дома.

Сумма относительно небольшая (если интересно, напишу, сколько именно), и технически эти деньги у меня есть. Можно было бы просто достать их из капитала, закрыть вопрос и жить дальше. Но мне совсем не хочется продавать работающие инвестиции ради этого. Пусть капитал продолжает делать свою работу, а свою часть расходов на дом я буду постепенно выплачивать вместе с Марком, включая проценты по ипотеке.

Я никогда не считала недвижимость "плохим" инструментом. Просто раньше она не решала ни одной моей задачи. А сейчас появилась конкретная ситуация, конкретный дом и понятный выхлоп. Поэтому инструмент, который раньше мне вообще не был нужен, внезапно оказался вполне подходящим.

С деньгами вообще часто так. Вопрос "что лучше - квартира, акции, облигации или вклад?" сам по себе мало что дает. Гораздо полезнее ответить себе на вопрос, а что именно деньги должны сделать в конкретный период жизни, когда они понадобятся, сколько уже есть и чем придется пожертвовать ради выбранного решения.

Потому я и люблю работать с личными финансами и инвестициями. Мне всегда очень интересно разбирать, что у человека происходит с деньгами сейчас, какая задача перед ним стоит и какие финансовые решения подходят под его реальную жизнь.

И только потом появляются акции, облигации, фонды, недвижка и весь етот прекрасный инвестиционный фарш.

На этой неделе будет два способа попробовать мой подход на себе.

21 августа в 11.00 по москве я провожу открытый мастермайнд про финансовую дисциплину и то, как возвращаться к своим деньгам регулярно (ссылку на запись через бот положу в комменты).

И тогда же в пятницу выпущу небольшой практический гид для тех, кто думает об инвестициях и хочет сначала проверить свою финансовую точку старта. Stay tuned! :)

#системно