Елена Малиновская. Коммерческая недвижимость и прочий движ

Как я ждала Матвея Сафонова ради автографа ⚽️

Мы с фондом «Большая Перемена» раньше не делали благотворительных аукционов для фандрейзинга, а это самый очевидный и зачастую заезженный вариант. Я очень не люблю некоторые аукционы, когда начинают тыкать «а вы молодой человек, почему не купите жене картину?», давить «не жалейте для детей, это дешевле вашей сумки» и тд.

В январе попробовали первый раз, сделали в формате вечера для друзей фонда, тепло, весело и ненавязчиво и кажется, вышло круто. Нас поддержали баскетболист Кириленко, режиссер Анна Меликян, мама Александра Овечкина, Курентзис, Козловский и много классных людей дали лоты.

С тех пор я все думала, какие интересные лоты можно привлечь.

Через одно рукопожатие был вариант с Матвеем Сафоновым, вратарем нашей футбольной сборной, но я все забывала написать своему другу об этом, попросить лот. Вспомнила за две недели и конечно сразу стала ломать голову над логистикой. Матвей (вратарь ПСЖ) играет во Франции, общий знакомый тоже в Европе, аукцион сегодня 🙈

Тем не менее Матвея спросили, он сразу согласился подписать футболку, и …. сказал, что будет в Москве в 20х числах. Вот это я называю «Вселенная помогает». Вчера футболка, подписанная Матвеем, была доставлена в фонд и сегодня ждет свои ставки.

Спасибо Вселенная и конечно все причастные 🙌

🥅 А первый российский вратарь, попавший в шорт-лист премии лучшему вратарю им. Льва Яшина с момента её учреждения в 2019 году пусть получит свою награду 26 октября 2026! ⚽️

О насущном родительском
Поступление в ВУЗ

Старшему сыну поступать через год и похоже мы попали в идеальный шторм в плане одновременной смены всех старых схем. Но если не забывать постулат, что «неопределенность стала нормой, а не кризисом», то надо просто успевать переориентироваться.

Если вам актуально, а актуально должно быть с 9 класса 😵‍💫, то вот короткий список изменений, которые уже надо принять во внимание:

1️⃣ уже в этом учебном году не будет бакалавриата и магистратуры. Будет базовое высшее от 4 до 6 лет и специализированное высшее от 1 до 3 лет. ВУЗы сами решают, насколько им растянуть программу. (Тех, кто уже учится в ВУЗах - это не касается)
2️⃣ обществознание в качестве обязательного ЕГЭ уходит из 21 направления в ВУЗах, заменяется на историю. История обязательна для 33 социально-гуманитарных направлений. Физика обязательна для 37 инженерно-технических.
3️⃣в направлениях, связанных с инженерно-техническими и хим-био факультетами максимум можно набрать уже не 300 на ЕГЭ, а 300+25. 25 баллов можно взять из четвертого ЕГЭ (проф. математика, биология, химия, физика, информатика), если эти предметы входят в федеральный перечень для этих направлений.
4️⃣ чтобы ребенка зачислили на платное отделение, нужно не просто подписать договор и дать согласие, а оплатить не менее семестра. Из таких абитуриентов уже формируется рейтинг. Если не поступили, деньги вернут в течение полугода 🤔
5️⃣олимпиадники уже не получат такого приоритета везде по умолчанию. ВУЗы по своему усмотрению имеют право приравнять победу в олимпиаде просто к 100 баллам (а не к безусловному поступлению) и отправить в общий пул на конкурс. Кроме ВсеРосса.

Все сложно и запутанно. Я читаю вот этот канал и слушаю их вебинары. Сколковчане 👍
Очень советую. Отметьте для себя по списку на картинке, сколько у вас красных зон? Если 2 и больше, надо уже бежать включаться.

Похоже, ко всем моим движам добавился новый и сразу залетел в приоритет 😵‍💫

PS. А про волонтерские баллы все в курсе? 🙈

Что же будет дальше с рынком офисной недвижимости? Где спрос?

Год назад я записывала свое мнение для канала Марии Зиминой по поводу того, что будет со всем тем объемом, заявленным к вводу и продаже внарезку до 2030 года на офисном рынке, и тогда я правда сохраняла оптимизм.

Оптимизм не оправдался. Никакого рыночного баланса не предвидится, если вообще достроят то, что заявили. А если не достроят, то ждем ухудшение, а не улучшение облика города, инфраструктуры и всех тех светлых планов, ради которых задумана программа МПТ.

Почему я так считаю? Чудес не бывает, спрос рождает предложение, а не наоборот. Нет никаких экономических предпосылок, что спрос вырастет до заявленного предложения.
Сама жду вебинар, который Маша Зимина делает 1 октября. Он с открытым доступом, присоединяйтесь.

А пока нашла вот такое интересное голосование на канале «Консультант». Там тоже про спрос, и цифры аренда vs покупка прям интересные. Поучаствуйте тоже ⬆️, если вы релевантная аудитория. Чем больше голосов, тем точнее данные.

Первое голосование - для брокеров, второе - для пользователей офисов.

#заметкиарендодателя
#рынокКН

⭕️ Центральный Московский ипподром входит в свою прайм-эру
 
Грандиозную реставрацию смело можно считать настоящей научной работой. Специалисты нашли в архивах редкие фотографии и записи, сделали лазерное сканирование и даже химико-технологические исследования, чтобы сохранить и восстановить красоту одного из старейших беговых ипподромов в мире. Собрали для вас в одном посте всё самое интересное:
 
⭕️ Главное открытие
При расчистке барельефов обнаружили рисунки в цвете и скорректировали проект реставрации, в него включили воссоздание живописного слоя. Обязательно приходите посмотреть на эту красоту вживую!

⭕️ Это было сложно
Реставрация квадриги и скульптур лошадей. Они украшают главное здание ипподрома с конца XIX века и даже на время реставрации не покинули своё законное место: реставраторы выполнили работу на высоте (во всех смыслах) более 20 метров.

⭕️ А что внутри?
Реставраторы буквально послойно раскрывали первоначальный облик интерьеров. Например, в одном из залов тотализатора выполнили точную научную реставрацию. Остальные три зала восстановили по архивным чертежам. Отреставрировали и залы ресторана – «Королевский» и «Колонный» оформлены в стиле сталинского ампира, а «Ипподром» в стиле конструктивизма. Также есть музей истории Центрального Московского ипподрома. В ходе реконструкции внутренних помещений его площадь выросла в 6 раз. Тут есть не только экспозиции об истории ипподрома и развитии коневодства, но и симуляторы управления лошадьми. Сохраняем как идею для интересного выходного. 
 
⭕️ Немного хулиганства
Один из скульптуров прошлого оставил на память о себе автограф. И во время расчистки портика подпись обнаружили! Теперь это тоже элемент исторического декора. Попробуете найти такой привет из прошлого?

Включайте уведомления на наши публикации, скоро подробно расскажем и о крутых новинках ипподрома.

Ставьте ❤️, если тоже заметили, что открытие совпало с годом лошади.

Подписаться на МАКС

Тут на днях открыли Московский Ипподром после реконструкции. Много фото и видео в канале Градстройкомплекса Москвы.

А я живу очень рядом и несколько лет наблюдала, сначала, как приступали к самой территории, а этим летом - к благоустройству вокруг. Честно, этим летом был адский ад четыре месяца: очень медленно и без видимого плана меняли бордюры, перекладывали тротуары, меняли направление движения, перекрывали иногда на несколько часов выезд из дома, сваливали вывезенную землю и прочий мусор прямо на боковых улицах (на наших). Но как всегда, 29 августа собрались, и за три дня все доделали. Могут же ))) Ладно, поныли и хватит.

Пойдемте смотреть красоты в восстановленном здании! Тем более скоро, там откроется исторический ресторан «Астория» силами А. Раппопорта ❤️

Пространства, в которых легче быть готовыми к будущему

В заключении предыдущих постов про наш завтрак для клиентов «Готовность к Будущему».

Конечно же я спросила профессора Нери, какими должны быть пространства и офисы, в которых люди 6-7 поколений будут продуктивно работать и уживаться.

Селина считает, что дело вообще не в планировке внутри офиса, вернее ее надо выстраивать под нужны компании и конкретных людей.

Дело в общих вещах. Пространство должно вдохновлять приезжать в него:
🟡Максимум естественного света во всех офисах
🟢Природное окружение, когда в парк/к воде можно выйти буквально за 5 минут
🟤Технологическая составляющая лучше, чем у вас дома

“Easy” как говорят у них ))

Мы, кстати постоянно следим за исследованиями, как рабочая среда влияет на людей. Вот основные:

1. Гарвардская школа общественного здоровья. Когнитивные функции в «зелёных» зданиях
Исследование «The Impact of Working in a Green Certified Building on Cognitive Function and Health», опубликованное в журнале Building and Environment (2017). Сотрудники в сертифицированных зелёных зданиях набрали на 26% больше баллов в тестах на когнитивные функции.
• Пресс-релиз Harvard T.H. Chan School of Public Health 2
• Страница исследования COGfx на портале Healthy Buildings, Гарвард 5
• Полная статья в журнале Building and Environment (ScienceDirect)

2. Биофильный дизайн, продуктивность и креативность
Отчёт «Human Spaces: Biophilic Design in the Workplace» (2015), подготовленный по заказу компании Interface. Опрос 7600 сотрудников в 16 странах: +6% продуктивности и +15% креативности в офисах с природными элементами.
• Полный PDF-отчёт Human Spaces на сайте Interface 15

3. И новейшее 2025года: Естественный свет увеличивает когнитивные способности.

PS. На завтраке обсудили много тем, которые важны руководителям и предпринимателям сегодня. Спасибо всем гостям за активность и живой диалог. Будем продолжать!

Когнитивные способности молодёжи (и не только) ослабевают. Что делать?

В продолжение предыдущего поста и по итогам сегодняшней беседы с профессором Селиной Нери.

⁉️ Один из волнующих меня вопросов как родителя:

Учитывая, что ИИ массово заменяет младшие позиции в корпорациях, учитывая, что мы все живем в постоянной неопределенности, понимая, что сегодня невозможно выбрать одну специальность на всю жизнь, как сегодняшние студенты должны готовиться к будущему?

В концепции Селины Нери нужны не просто исполнители, а «смысловые интеграторы» - те, кто умеет работать в неопределённости, видеть взаимосвязи и быстро переучиваться.

Что же делать?

1️⃣Формировать «новую базовую грамотность», 4 ключевых блока навыков:

• Технологическая грамотность. Не обязательно становиться программистом. Важно уметь ставить задачу для ИИ/автоматизации, понимать, где алгоритмы ошибаются, и критически оценивать их выводы.
• Зелёная грамотность. Понимание ESG, устойчивого развития и этических рамок технологий. Это уже не «мода», а требование регуляторов и крупных работодателей.
• Предпринимательское мышление. Способность действовать без полной информации, тестировать гипотезы, быстро получать обратную связь и менять курс.
• Эмоциональный интеллект и кросс-функциональность. Умение договариваться, вести переговоры, управлять конфликтами, работать в разнородных командах.

2️⃣Выбрать «ядро» - основную специальность, но сразу закладывать в неё междисциплинарность.
Добавить «горизонтальные» модули. Это могут быть майноры, факультативы, онлайн-курсы по смежным областям. Цель - не стать экспертом во всём, а научиться говорить на одном языке с другими функциями.
Искать проектную практику. Стажировки, кейс-чемпионаты, хакатоны, студенческие лаборатории - всё, где нужно решать реальные задачи в команде.

3️⃣Развивать «бета-мышление» и привычку к непрерывному обучению
Селина Нери вводит понятие «бета-мышления»: любой проект - это черновик, который можно и нужно дорабатывать по мере поступления новой информации. В условиях неопределенности, где решения принимаются быстрее, а контекст меняется постоянно, это критически важно.

4️⃣Использовать «альтернативные» пути входа в профессию. Пробовать все!
Поскольку вузы часто готовят к нижней ступени пирамиды, важно не ограничиваться только академическим путём:
• Проектные школы и интенсивы. Многие компании и образовательные платформы предлагают короткие интенсивные программы, где учат именно тем навыкам, которые востребованы в «среднем звене».
• Стажировки и микро-проекты. Даже короткие стажировки (2–3 месяца) или участие в микро-проектах на фриланс-платформах дают реальный опыт и понимание, как устроена работа в индустрии.
• Менторство и нетворкинг. Поиск ментора из индустрии, участие в профессиональных сообществах, посещение отраслевых мероприятий — всё это помогает «увидеть» реальную картину рынка и быстрее адаптироваться.

5️⃣Учить работать с ИИ как с инструментом, но фокусироваться на «человеческих» компетенциях. Креативность, эмпатия, этика, способность задавать правильные вопросы - это то, что ИИ пока не может заменить. Именно эти навыки будут отличать «среднее звено» от автоматизированных систем.

‼️ Бонус дочитавшим. Селина говорит:

Future readiness is not for everyone.

Готовность к будущему - не для всех.
Это осознанный выбор, а не универсальная обязанность. Но если вы дочитали, вы скорее всего более готовы, чем молодежь ✅

Три силы, которые переписывают привычные правила корпоративного мира

Готовлюсь к разговору с профессором Нери и одна из тем, которая меня конечно интересует, это тема «меняющегося мира работы»

Нери выделяет три трансформативные силы, меняющие мир работы: 
1. Технологии и ИИ.
Искусственный Интеллект в первую очередь забирает на себя базовые, рутинные задачи, на которые раньше набирали стажеров, выпускников, всех у кого нет опыта.
2. Долголетие. Люди живут дольше и дольше остаются активными. Если сейчас мы уже можем наблюдать 4-5 поколений в одном офисе, то скоро это будет 6-7 поколений.
3. Поиск смысла. Молодые специалисты во всём мире задают вопросы «Кто я?» и «Зачем я?». Они не хотят идти в корпорации на стажерскую работу и долго идти вверх по карьерной лестнице. Они хотят сразу быть в середине и делать смысловую работу.


Все это ведет к изменению структуры корпораций (слайд) от привычной пирамиды к ромбу.

Основной челлендж для молодежи с точки зрения п. 1 будет заключаться в том, как попасть в середину ромба сразу после института.

А для HRD и CEO с точки зрения п.2-3 - как работать с серединой, в которой очень много разных поколений с разными моделями поведения, разным опытом, разными смыслами.

Тезис Селины Нери: «В будущем выживают не самые богатые, а самые адаптивные»

Как раз на способности постоянно адаптироваться и строится вся концепция Готовности к Будущему.

Мне интересно, какие офисы нужны таким командам в будущем? Постараюсь узнать мнение визионера.