TGViewer
Channel Public Channel
Елена Малиновская. Коммерческая недвижимость и прочий движ

Елена Малиновская. Коммерческая недвижимость и прочий движ

@lenamalinovskayare

Канал обо всем, что меня волнует и происходит вокруг. Как я пытаюсь совмещать работу, общественную деятельность и благотворительность с семьей и всем остальным
Subscribers
482
Photos
488
Videos
54
Links
114
Recent Posts 10 shown
Post #684 155
Как я ждала Матвея Сафонова ради автографа ⚽️

Мы с фондом «Большая Перемена» раньше не делали благотворительных аукционов для фандрейзинга, а это самый очевидный и зачастую заезженный вариант. Я очень не люблю некоторые аукционы, когда начинают тыкать «а вы молодой человек, почему не купите жене картину?», давить «не жалейте для детей, это дешевле вашей сумки» и тд.

В январе попробовали первый раз, сделали в формате вечера для друзей фонда, тепло, весело и ненавязчиво и кажется, вышло круто. Нас поддержали баскетболист Кириленко, режиссер Анна Меликян, мама Александра Овечкина, Курентзис, Козловский и много классных людей дали лоты.

С тех пор я все думала, какие интересные лоты можно привлечь.

Через одно рукопожатие был вариант с Матвеем Сафоновым, вратарем нашей футбольной сборной, но я все забывала написать своему другу об этом, попросить лот. Вспомнила за две недели и конечно сразу стала ломать голову над логистикой. Матвей (вратарь ПСЖ) играет во Франции, общий знакомый тоже в Европе, аукцион сегодня 🙈

Тем не менее Матвея спросили, он сразу согласился подписать футболку, и …. сказал, что будет в Москве в 20х числах. Вот это я называю «Вселенная помогает». Вчера футболка, подписанная Матвеем, была доставлена в фонд и сегодня ждет свои ставки.

Спасибо Вселенная и конечно все причастные 🙌

🥅 А первый российский вратарь, попавший в шорт-лист премии лучшему вратарю им. Льва Яшина с момента её учреждения в 2019 году пусть получит свою награду 26 октября 2026! ⚽️
  • ❤ 13
  • 🔥 10
  • 🙏 5
Post #683 185
О насущном родительском
Поступление в ВУЗ

Старшему сыну поступать через год и похоже мы попали в идеальный шторм в плане одновременной смены всех старых схем. Но если не забывать постулат, что «неопределенность стала нормой, а не кризисом», то надо просто успевать переориентироваться.

Если вам актуально, а актуально должно быть с 9 класса 😵‍💫, то вот короткий список изменений, которые уже надо принять во внимание:

1️⃣ уже в этом учебном году не будет бакалавриата и магистратуры. Будет базовое высшее от 4 до 6 лет и специализированное высшее от 1 до 3 лет. ВУЗы сами решают, насколько им растянуть программу. (Тех, кто уже учится в ВУЗах - это не касается)
2️⃣ обществознание в качестве обязательного ЕГЭ уходит из 21 направления в ВУЗах, заменяется на историю. История обязательна для 33 социально-гуманитарных направлений. Физика обязательна для 37 инженерно-технических.
3️⃣в направлениях, связанных с инженерно-техническими и хим-био факультетами максимум можно набрать уже не 300 на ЕГЭ, а 300+25. 25 баллов можно взять из четвертого ЕГЭ (проф. математика, биология, химия, физика, информатика), если эти предметы входят в федеральный перечень для этих направлений.
4️⃣ чтобы ребенка зачислили на платное отделение, нужно не просто подписать договор и дать согласие, а оплатить не менее семестра. Из таких абитуриентов уже формируется рейтинг. Если не поступили, деньги вернут в течение полугода 🤔
5️⃣олимпиадники уже не получат такого приоритета везде по умолчанию. ВУЗы по своему усмотрению имеют право приравнять победу в олимпиаде просто к 100 баллам (а не к безусловному поступлению) и отправить в общий пул на конкурс. Кроме ВсеРосса.

Все сложно и запутанно. Я читаю вот этот канал и слушаю их вебинары. Сколковчане 👍
Очень советую. Отметьте для себя по списку на картинке, сколько у вас красных зон? Если 2 и больше, надо уже бежать включаться.

Похоже, ко всем моим движам добавился новый и сразу залетел в приоритет 😵‍💫

PS. А про волонтерские баллы все в курсе? 🙈
  • ❤ 8
  • 🔥 2
  • 🥴 1
Post #682 175
Что же будет дальше с рынком офисной недвижимости? Где спрос?

Год назад я записывала свое мнение для канала Марии Зиминой по поводу того, что будет со всем тем объемом, заявленным к вводу и продаже внарезку до 2030 года на офисном рынке, и тогда я правда сохраняла оптимизм.

Оптимизм не оправдался. Никакого рыночного баланса не предвидится, если вообще достроят то, что заявили. А если не достроят, то ждем ухудшение, а не улучшение облика города, инфраструктуры и всех тех светлых планов, ради которых задумана программа МПТ.

Почему я так считаю? Чудес не бывает, спрос рождает предложение, а не наоборот. Нет никаких экономических предпосылок, что спрос вырастет до заявленного предложения.
Сама жду вебинар, который Маша Зимина делает 1 октября. Он с открытым доступом, присоединяйтесь.

А пока нашла вот такое интересное голосование на канале «Консультант». Там тоже про спрос, и цифры аренда vs покупка прям интересные. Поучаствуйте тоже ⬆️, если вы релевантная аудитория. Чем больше голосов, тем точнее данные.

Первое голосование - для брокеров, второе - для пользователей офисов.

#заметкиарендодателя
#рынокКН
  • ❤‍🔥 3
Post #669 153

Forwarded from Градостроительный комплекс Москвы

⭕️ Центральный Московский ипподром входит в свою прайм-эру
 
Грандиозную реставрацию смело можно считать настоящей научной работой. Специалисты нашли в архивах редкие фотографии и записи, сделали лазерное сканирование и даже химико-технологические исследования, чтобы сохранить и восстановить красоту одного из старейших беговых ипподромов в мире. Собрали для вас в одном посте всё самое интересное:
 
⭕️ Главное открытие
При расчистке барельефов обнаружили рисунки в цвете и скорректировали проект реставрации, в него включили воссоздание живописного слоя. Обязательно приходите посмотреть на эту красоту вживую!

⭕️ Это было сложно
Реставрация квадриги и скульптур лошадей. Они украшают главное здание ипподрома с конца XIX века и даже на время реставрации не покинули своё законное место: реставраторы выполнили работу на высоте (во всех смыслах) более 20 метров.

⭕️ А что внутри?
Реставраторы буквально послойно раскрывали первоначальный облик интерьеров. Например, в одном из залов тотализатора выполнили точную научную реставрацию. Остальные три зала восстановили по архивным чертежам. Отреставрировали и залы ресторана – «Королевский» и «Колонный» оформлены в стиле сталинского ампира, а «Ипподром» в стиле конструктивизма. Также есть музей истории Центрального Московского ипподрома. В ходе реконструкции внутренних помещений его площадь выросла в 6 раз. Тут есть не только экспозиции об истории ипподрома и развитии коневодства, но и симуляторы управления лошадьми. Сохраняем как идею для интересного выходного. 
 
⭕️ Немного хулиганства
Один из скульптуров прошлого оставил на память о себе автограф. И во время расчистки портика подпись обнаружили! Теперь это тоже элемент исторического декора. Попробуете найти такой привет из прошлого?

Включайте уведомления на наши публикации, скоро подробно расскажем и о крутых новинках ипподрома.

Ставьте ❤️, если тоже заметили, что открытие совпало с годом лошади.

Подписаться на МАКС
  • ❤ 11
Post #668 147
Тут на днях открыли Московский Ипподром после реконструкции. Много фото и видео в канале Градстройкомплекса Москвы.

А я живу очень рядом и несколько лет наблюдала, сначала, как приступали к самой территории, а этим летом - к благоустройству вокруг. Честно, этим летом был адский ад четыре месяца: очень медленно и без видимого плана меняли бордюры, перекладывали тротуары, меняли направление движения, перекрывали иногда на несколько часов выезд из дома, сваливали вывезенную землю и прочий мусор прямо на боковых улицах (на наших). Но как всегда, 29 августа собрались, и за три дня все доделали. Могут же ))) Ладно, поныли и хватит.

Пойдемте смотреть красоты в восстановленном здании! Тем более скоро, там откроется исторический ресторан «Астория» силами А. Раппопорта ❤️
  • ❤ 9
  • 👍 1
Post #667 164
Пространства, в которых легче быть готовыми к будущему

В заключении предыдущих постов про наш завтрак для клиентов «Готовность к Будущему».

Конечно же я спросила профессора Нери, какими должны быть пространства и офисы, в которых люди 6-7 поколений будут продуктивно работать и уживаться.

Селина считает, что дело вообще не в планировке внутри офиса, вернее ее надо выстраивать под нужны компании и конкретных людей.

Дело в общих вещах. Пространство должно вдохновлять приезжать в него:
🟡Максимум естественного света во всех офисах
🟢Природное окружение, когда в парк/к воде можно выйти буквально за 5 минут
🟤Технологическая составляющая лучше, чем у вас дома

“Easy” как говорят у них ))

Мы, кстати постоянно следим за исследованиями, как рабочая среда влияет на людей. Вот основные:

1. Гарвардская школа общественного здоровья. Когнитивные функции в «зелёных» зданиях
Исследование «The Impact of Working in a Green Certified Building on Cognitive Function and Health», опубликованное в журнале Building and Environment (2017). Сотрудники в сертифицированных зелёных зданиях набрали на 26% больше баллов в тестах на когнитивные функции.
• Пресс-релиз Harvard T.H. Chan School of Public Health 2
• Страница исследования COGfx на портале Healthy Buildings, Гарвард 5
• Полная статья в журнале Building and Environment (ScienceDirect)

2. Биофильный дизайн, продуктивность и креативность
Отчёт «Human Spaces: Biophilic Design in the Workplace» (2015), подготовленный по заказу компании Interface. Опрос 7600 сотрудников в 16 странах: +6% продуктивности и +15% креативности в офисах с природными элементами.
• Полный PDF-отчёт Human Spaces на сайте Interface 15

3. И новейшее 2025года: Естественный свет увеличивает когнитивные способности.

PS. На завтраке обсудили много тем, которые важны руководителям и предпринимателям сегодня. Спасибо всем гостям за активность и живой диалог. Будем продолжать!
  • ❤ 5
Post #666 220
Когнитивные способности молодёжи (и не только) ослабевают. Что делать?

В продолжение предыдущего поста и по итогам сегодняшней беседы с профессором Селиной Нери.

⁉️ Один из волнующих меня вопросов как родителя:
Учитывая, что ИИ массово заменяет младшие позиции в корпорациях, учитывая, что мы все живем в постоянной неопределенности, понимая, что сегодня невозможно выбрать одну специальность на всю жизнь, как сегодняшние студенты должны готовиться к будущему?


В концепции Селины Нери нужны не просто исполнители, а «смысловые интеграторы» - те, кто умеет работать в неопределённости, видеть взаимосвязи и быстро переучиваться.

Что же делать?

1️⃣Формировать «новую базовую грамотность», 4 ключевых блока навыков:

• Технологическая грамотность. Не обязательно становиться программистом. Важно уметь ставить задачу для ИИ/автоматизации, понимать, где алгоритмы ошибаются, и критически оценивать их выводы.
• Зелёная грамотность. Понимание ESG, устойчивого развития и этических рамок технологий. Это уже не «мода», а требование регуляторов и крупных работодателей.
• Предпринимательское мышление. Способность действовать без полной информации, тестировать гипотезы, быстро получать обратную связь и менять курс.
• Эмоциональный интеллект и кросс-функциональность. Умение договариваться, вести переговоры, управлять конфликтами, работать в разнородных командах.

2️⃣Выбрать «ядро» - основную специальность, но сразу закладывать в неё междисциплинарность.
Добавить «горизонтальные» модули. Это могут быть майноры, факультативы, онлайн-курсы по смежным областям. Цель - не стать экспертом во всём, а научиться говорить на одном языке с другими функциями.
Искать проектную практику. Стажировки, кейс-чемпионаты, хакатоны, студенческие лаборатории - всё, где нужно решать реальные задачи в команде.

3️⃣Развивать «бета-мышление» и привычку к непрерывному обучению
Селина Нери вводит понятие «бета-мышления»: любой проект - это черновик, который можно и нужно дорабатывать по мере поступления новой информации. В условиях неопределенности, где решения принимаются быстрее, а контекст меняется постоянно, это критически важно.

4️⃣Использовать «альтернативные» пути входа в профессию. Пробовать все!
Поскольку вузы часто готовят к нижней ступени пирамиды, важно не ограничиваться только академическим путём:
• Проектные школы и интенсивы. Многие компании и образовательные платформы предлагают короткие интенсивные программы, где учат именно тем навыкам, которые востребованы в «среднем звене».
• Стажировки и микро-проекты. Даже короткие стажировки (2–3 месяца) или участие в микро-проектах на фриланс-платформах дают реальный опыт и понимание, как устроена работа в индустрии.
• Менторство и нетворкинг. Поиск ментора из индустрии, участие в профессиональных сообществах, посещение отраслевых мероприятий — всё это помогает «увидеть» реальную картину рынка и быстрее адаптироваться.

5️⃣Учить работать с ИИ как с инструментом, но фокусироваться на «человеческих» компетенциях. Креативность, эмпатия, этика, способность задавать правильные вопросы - это то, что ИИ пока не может заменить. Именно эти навыки будут отличать «среднее звено» от автоматизированных систем.

‼️ Бонус дочитавшим. Селина говорит:
Future readiness is not for everyone.

Готовность к будущему - не для всех.
Это осознанный выбор, а не универсальная обязанность. Но если вы дочитали, вы скорее всего более готовы, чем молодежь ✅
  • ❤ 18
  • 👍 1
Post #665 231
Три силы, которые переписывают привычные правила корпоративного мира

Готовлюсь к разговору с профессором Нери и одна из тем, которая меня конечно интересует, это тема «меняющегося мира работы»

Нери выделяет три трансформативные силы, меняющие мир работы: 
1. Технологии и ИИ.
Искусственный Интеллект в первую очередь забирает на себя базовые, рутинные задачи, на которые раньше набирали стажеров, выпускников, всех у кого нет опыта.
2. Долголетие. Люди живут дольше и дольше остаются активными. Если сейчас мы уже можем наблюдать 4-5 поколений в одном офисе, то скоро это будет 6-7 поколений.
3. Поиск смысла. Молодые специалисты во всём мире задают вопросы «Кто я?» и «Зачем я?». Они не хотят идти в корпорации на стажерскую работу и долго идти вверх по карьерной лестнице. Они хотят сразу быть в середине и делать смысловую работу.


Все это ведет к изменению структуры корпораций (слайд) от привычной пирамиды к ромбу.

Основной челлендж для молодежи с точки зрения п. 1 будет заключаться в том, как попасть в середину ромба сразу после института.

А для HRD и CEO с точки зрения п.2-3 - как работать с серединой, в которой очень много разных поколений с разными моделями поведения, разным опытом, разными смыслами.

Тезис Селины Нери: «В будущем выживают не самые богатые, а самые адаптивные»

Как раз на способности постоянно адаптироваться и строится вся концепция Готовности к Будущему.

Мне интересно, какие офисы нужны таким командам в будущем? Постараюсь узнать мнение визионера.
  • 👍 8
  • ❤ 6
Older posts →

About this channel

How can I read @lenamalinovskayare without a Telegram account?
TGViewer shows the public web preview Telegram publishes for Елена Малиновская. Коммерческая недвижимость и прочий движ: recent posts, photos, videos and the subscriber count, with no app, login or account.
How many subscribers does Елена Малиновская. Коммерческая недвижимость и прочий движ have?
Елена Малиновская. Коммерческая недвижимость и прочий движ (@lenamalinovskayare) has 482 subscribers on Telegram, refreshed roughly every 30 minutes.
Does Елена Малиновская. Коммерческая недвижимость и прочий движ know I viewed it here?
No. Public channel previews carry no viewer identity, and TGViewer has no accounts or tracking of what you look up.
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →