Ростов судится с Сочи за дом и туалет в Лазаревском районе

На первый взгляд — почти анекдотичный имущественный спор двух городов. Департамент имущественно-земельных отношений Ростова-на-Дону пытается через суд оформить право собственности на два объекта в Сочи: жилой дом площадью 100,3 кв. метра и туалет площадью всего 0,7 кв. метра.

Но дело на самом деле не в туалете.

Оба объекта находятся на улице Сибирской, 13 в посёлке Сибирском — на территории детского лагеря «Смена», где отдыхают школьники из Ростова. Ростовские власти хотят юридически закрепить имущество за своим муниципалитетом и одновременно установить точные границы земельного участка.

Спор дошёл до Арбитражного суда Краснодарского края ещё в феврале. Теперь суд назначил строительно-техническую экспертизу.

Специалистам предстоит проверить, соответствуют ли дом и крошечный туалет строительным, санитарным, противопожарным и экологическим требованиям, безопасны ли они, совпадает ли фактическая застройка с техническим паспортом 2003 года и не пересекаются ли объекты с границами соседнего земельного участка.

Самое примечательное — сроки. На проведение экспертизы отведено до 18 месяцев. Только после неё суд сможет продолжить рассмотрение вопроса о собственности.

История хорошо показывает сложность земельных отношений в Большом Сочи. Даже два небольших объекта старого ведомственного или муниципального хозяйства могут потребовать многолетнего арбитражного процесса, экспертизы границ и проверки документов двадцатилетней давности.

Поэтому за забавной формулировкой «Ростов и Сочи судятся из-за туалета» скрывается вполне серьёзный вопрос: кому юридически принадлежит имущество детского лагеря и где именно заканчивается его земля.

ℹ️ Наши страницы