Лазаревский район готовят к большой курортной стройке

Главный вопрос — выдержат ли сети

Лазаревский район постепенно становится одной из главных территорий для дальнейшего расширения курортного Сочи. Причина довольно прагматичная: в Центральном и Адлерском районах свободной земли становится меньше, тогда как на северном побережье ещё возможно размещать крупные гостиничные проекты.

Только в Аше строят сразу три гостиничных комплекса. Инвестиции превышают 22 млрд рублей, заявлено более 1200 номеров и около 1500 рабочих мест. В Уч-Дере реконструируют санаторий «Белые ночи» с новыми корпусами, а в Якорной Щели возобновлено строительство крупного всесезонного курорта «Алеан Ресорт Монвер».

В результате Лазаревский район может постепенно уйти от привычной модели небольших гостиниц, гостевых домов и летнего пляжного отдыха к крупным круглогодичным курортам с собственной инфраструктурой.

Но именно здесь возникает главный экономический вопрос. Новые тысячи номеров означают дополнительное потребление воды и электричества, канализационные стоки, транспорт и нагрузку на социальную инфраструктуру. Причём дефицит мощностей в районе ощущается уже сейчас, особенно летом.

Председатель Городского Собрания Сочи Виктор Филонов заявил, что новые инвестпроекты должны подтверждать реальные технические условия подключения к сетям. Без подтверждённых мощностей объект не должен получить разрешение на ввод.

Фактически дальнейшее развитие Лазаревского района теперь зависит уже не столько от наличия инвесторов — с ними проблем как раз нет, — сколько от скорости модернизации коммунальной и транспортной инфраструктуры.

И это, пожалуй, главный вызов новой курортной экспансии Сочи: гостиницы можно построить за несколько лет, но без воды, канализации, электричества и нормальных дорог десятки миллиардов частных инвестиций сами по себе район современным курортом не сделают.

ℹ️ Наши страницы