🇦🇷 Что меняется с Декретом Милея? Ч1

✔️ Отменяется одиознейший Закон об аренде (№27.551). Этот Закон имел ультра-интервенционистский характер и фактически парализовал рынок аренды недвижимости в стране. С отменой Закона регулирование соответствующих вопросов будет осуществляться на основании прошлых положений (тех, что были до 2020 года). Так, более снова не будет минимального срока для аренды – он устанавливается по соглашению сторон, в противном случае – 2 года для жилья, 3 года – для недвижимости других типов. Размеры арендных плат и размеры корректировок оных устанавливаются соглашением сторон, равно как и валюта оплаты. Помимо причин, указанных в старой редакции статьи 1219 Гражданского и Торгового Кодекса, теперь договор аренды может быть расторгнут арендодателем «по любой причине, указанной в договоре».

✔️ У арендаторов вновь появляется возможность, если это оговорено, платить за несколько месяцев, а также возможность досрочного разрыва договора в любое время, а не через 6 месяцев, как по Закону об аренде, - в этом случае арендатор возмещает 10% от общей суммы, которую остаётся выплатить по договору, и всё. Контракты больше не нужно декларировать в Налоговой (AFIP).

✔️ Проводится колоссальное дерегулирование за счёт отмены Закона о поставках (№20.680), положений Закона о преференциях в отношении товаров национального происхождения (№27.437), Закона о регулировании рынка целлюлозной массы и бумаги для газет (№26.736), Закона о режиме поставок сахара для потребления на внутренний рынок (№18.770), Закона о содействии промышленности (№21.605), Закона о реализации комплексной хлопковой политики (№19.990), Закона о регулировании упаковки продуктов, предназначенных для корма скота (№18.859)

✔️ Ликвидируется Национальная корпорация по выращиванию оливок (№12.916), проводится значительная либерализация винодельческого сектора, в т.ч. отмена квот (№18.600 и №22.667). Отменяется т.н. Закон о земле [о режиме защиты национального достояния владения землями в сельской местности]. Согласно этому Закону (№26.737) ранее в Аргентине было донельзя зарегулировано владение землёй иностранцами: иностранцы могут владеть не более 15% земель Аргентины. При этом граждане одного гос-ва могут владеть не более 30% из этих 15%. Один и тот же собственник не может владеть более 1000га (или иной величиной, определённой Межведомственным советом на основании установленным параметров). Иностранцы не могут владеть землями с крупными или прибрежными водоёмами или около них и землями в районах с пограничной безопасностью.

✔️ С отменой Законов №24.523 и №24.695 упраздняется Национальная система горной торговли и Национальный Банк горной информации о материально-технических и человеческих ресурсах. Вводится ГЧП по чилийскому образцу (система частной инициативы). Отменяется ценовое регулирование мате.

✔️ Ликвидируется Центр мониторинга цен и доступности ресурсов (№26.992), имевший полномочия грубо вмешиваться в производственные, логистические и сбытовые цепочки. Отменяется т.н. Закон о витринах/прилавках (№27.545), который предусматривал необходимость выставлять а) не менее пяти производителей одной товарной позиции, б) не более 30% товарных позиций одной компании. Отменяется Закон о содействии торговли (№20.657), который своим «установлением режима торговой деятельности супермаркетов» давал возможности жутко регулировать цены, акции и т.д.