Как мы выкрутились из стройки-НЕДОСТРОЙКИ и заработали 2 миллиона.


Глава 1. "Будем строить дом! Бизнес! Инвестиции!"

Нашли участок и тут мы подошли к вопросу серьезно:

✅ 15 минут до метро (пешком!).
✅ Цена адекватная– дешевле, чем трёшка в соседней многоэтажке.
✅ Плюс 2 сотки земли, оставшиеся после застройки (всего 4) – можно поставить беседку, мангал или… второй недострой.

Мы уже видели себя «успешными застройщиками», продающими коттеджи с видом на многоэтажки.

Глава 2. «Застройщик нашёлся! (И это была ошибка).

Нашли компанию –молодую, амбициозную, с горящими глазами.

Позже выяснилось, что:
🔹 Они «отпочковались» от другой раскрученной фирмы из запрещенного канала (уже красный флаг).
🔹 На ногах стояли не очень прочно (но мы верили!).

Стройка началась!
Пилили, красили, разводили электрику и сантехнику, а потом застройщик начал пропадать.

Сначала «задерживали материалы», потом «проблемы с подрядчиками», потом «перестали брать трубку каждый раз», а потом «вообще перестали брать трубку».

Глава 3. «Суд, тлен и пустота»

Мы в суд.
Судья такой: "Вы правы!"
Мы: "Ура!"
Судья: "Но денег нет", «да и компании уже нет»
Мы: "..."

Мораль:
🔸 Можно было подписать договор с физлицом– тогда хотя бы старую Тайоту забрали бы в счёт долга.
🔸 Но нет – мы же серьёзные люди, мы работаем с юрлицами!

Глава 4. «Чудо: газ, дороги и внезапный покупатель»

И вот, когда уже казалось, что этот недострой – наш личный памятник наивности, -БАЦ!- муниципалы решили провести газ!
(Видимо, кто-то из чиновников купил тут участок)

Наш долгострой внезапно стал:
🔥 "Перспективный коттедж в развивающемся районе"
🔥 "С коммуникациями!" (Где одна коммуникация, там и остальные)
🔥 "Уникальное предложение!"

Нашелся покупатель (ну, реально человек искал именно этот район)

Финал: «2 млн и плюс ,как обычно, опыт у нас в кармане»

➖ 1,5 года жизни
➖ 100500 нервных клеток
➕ 2 000 000 рублей прибыли

Мораль:
1. Российский девелопер = профессиональный игрок в русскую рулетку
2. Если застройщик пропал – не спеши хоронить проект (вдруг газ проведут?).

🔥 Подпишись – будет больше историй о том, как мы «успешно» теряем и находим деньги!😂

Ну, а если серьезно, то теперь мы строим сами и мало кому доверяем 🤷‍♀️ #всёчерезЖномынесдаёмся