Прокурор Воронежа доказывал в суде смешную цену при продаже земли под «висящий причиндал» у площади Победы

Центральный районный суд опубликовал текст решения, согласно которому прокурору Воронежа Алексею Дмитриеву отказали в иске к министерству имущественных и земельных отношений и Татьяне Малиновой, которая сдает свои земли племяннику бывшего спикера гордумы Владимира Ходырева Яну Пикалову ради строительства нашумевшей многоэтажки на улице Помяловского, 57.

Прокурор хотел признать недействительным извещение об аукционе от 7 июня 2022 года по продаже участка, протокол аукциона, а также договор-купли продажи между МИЗО и Малиновой и исключить его из собственности Малиновой.

Коротко напомним, что она купила на аукционе спорный участок в 387 кв. м с назначением «огород», объединила со смежным и сдала в аренду компании Пикалова СЗ «Партнер». Цена вопроса составила 1,79 млн рублей. Прокурор совершенно логично настаивал в суде на том, что сдача земли в аренду застройщику явно указывает на его желание построить там дом, а не заниматься огородничеством. Однако процессуальные моменты и законодательство были на стороне ответчиков.

Как минимум, прокурор пропустил срок исковой давности – он обратился в суд 11 марта 2026 года, тогда как торги состоялись 13 июля 2022 года. Для подобных требований суд применил однолетний срок. Также суд не впечатлила аргументация надзора.

Алексей Дмитриев отметил, что нельзя было продавать землю с назначением «огород», а в целях повышения конкурентности торгов и продажи земли по большей стоимости нужно было выставляться с разрешением «благоустройство». Суд не согласился с этим доводом, так как «благоустройство» относится к территориям общего пользования, а земли общего пользования не подлежат приватизации. Претензии к оценке стоимости участка суд тоже отклонил: итоговую цену сформировала конкуренция участников аукциона, а не только отчет оценщика.

Важный процессуальный момент: суд указал, что само извещение об аукционе и протокол не являются сделками, поэтому требование признать их недействительными неправильно сформулировано. При нарушениях оспариваться должны сами торги. В итоге суд полностью отказал прокурору. На решение может быть подана апелляционная жалоба.

Дом должен расположиться прямо за 40-метровой стелой с орденом Отечественной войны на вершине, которым Воронеж был награжден за героизм его защитников. На схеме проекта обращает на себя внимание посадка дома (красная фигура). Как сообщили «Площади» источники во власти, между собой застройщики и чиновники называют её «висящий причиндал» (нецензурное слово заменено).

🤝Подписывайся на «Площадь»