В Москве зафиксирован дефицит доступного жилья: число лотов массового сегмента упало ниже 9 000

В третьем квартале 2026 года на рынке доступного жилья столицы резко сократилось предложение. По подсчетам аналитиков «Метриум», девелоперы предлагали менее 9 000 объектов массового сегмента, что заметно уступает летним и прошлогодним показателям. Особенно сильно просело число апартаментов.

География предложения изменилась неравномерно:

* Округами, где предложения эконом- и комфорт-классов убывали быстрее всего, стали ВАО и СЗАО — там с рынка было вымыто четверть объектов.
* При этом ЮВАО и ЮЗАО объемы предложения, напротив, нарастили.

Аналитики констатируют критическую нехватку относительно недорогих лотов. За год в Москве не стартовал ни один новый проект, а на рынок было выведено лишь семь очередей уже строящихся жилых комплексов.

На фоне дефицита средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента за третий квартал выросла почти до 440 000 рублей. Лидерами удорожания стали САО и СВАО. Единственным округом, где жилье подешевело, стал ЮЗАО — там «квадрат» оценивается в 329 000 рублей.