Продажи массовых новостроек в Старой Москве упали до исторического минимума

В третьем квартале 2026 года рынок массовых новостроек в границах Старой Москвы продемонстрировал рекордное падение. По данным аналитиков, в сегменте было заключено всего 3,4 тыс. сделок по договорам долевого участия. Это на 51,2% меньше, чем годом ранее, и на 1,7% ниже показателей предыдущего квартала. Объем сделок оказался минимальным за всю современную историю рынка. Выручка девелоперов сократилась на треть, составив 74,5 млрд руб.

Эксперты выделяют несколько причин обрушения спроса:

* Сокращение объема предложения до минимальных исторических значений.
* Рост цен, опережающий инфляцию.
* Реализация отложенного спроса в предыдущие месяцы.
* Замедление темпа снижения ключевой ставки, обострение социально-политической напряженности и растущая конкуренция со стороны Фонда реновации и собственников квартир в готовых новостройках.

Директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова прогнозирует дальнейшее ухудшение ситуации. По ее мнению, ужесточение условий семейной ипотеки с 1 октября приведет к дополнительному сокращению количества сделок. Эксперт полагает, что как минимум до конца 2026 года на рынке первичного жилья комфорт-класса нет предпосылок для стабилизации.