Выше горизонта: к 2031 году в «Москва-Сити» построят шесть новых небоскребов

Деловой центр «Москва-Сити» продолжает расти ввысь. Согласно аналитическим материалам компании NF Group, к 2031 году в кластере планируется возвести шесть новых башен. Застройщиками проектов выступят MR Group, «Галс-Девелопмент», «Страна Девелопмент» и Sezar Group.

С учетом новых высоток суммарный объем построенных офисных площадей в деловом центре достигнет 2,2 млн квадратных метров. На данный момент, по итогам первого полугодия 2026 года, в эксплуатацию сдано 1,7 млн «квадратов» офисов, что составляет 23% от общего объема офисов классов А и Прайм в столице. Стоит отметить, что за период с января по июнь 2026 года не было введено в эксплуатацию ни одного нового объекта.

Текущая ситуация на офисном рынке:

* Вакантность. По оценке аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля свободных площадей вырастет до 6–7% (по итогам полугодия показатель составил 4,7%). Рост произошел за счет выхода на рынок помещений от инвесторов.
* Арендные ставки. Эксперты прогнозируют, что до конца года стоимость аренды продолжит расти. Однако темпы этого роста замедлятся по сравнению с периодом 2023–2025 годов.