«Лидеры и аутсайдеры»: ЮАО возглавил рейтинг роста цен на вторичное жилье Москвы

Первое место по подорожанию вторичного жилья за квартал занял Южный административный округ (ЮАО). По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», предоставленным для «РБК Недвижимости», средняя цена 1 кв. м там выросла по сравнению со вторым кварталом на 1%, до 292 тыс. рублей.

▪️ Топ-3 дорожающих округов
На втором месте в рейтинге оказался Северо-Западный АО, где стоимость квадрата увеличилась на 0,9%, достигнув 311,7 тыс. рублей. На третьей позиции — Юго-Восточный АО с ростом на 0,8% (до 262,5 тыс. руб. за 1 кв. м).

▪️ Застывшие цены
На фоне умеренного роста в южной и западной частях города три округа показали полную стагнацию. Цены на вторичное жилье остались на прежнем уровне в Зеленоградском, Восточном и Северо-Восточном административных округах.

Рынок вторичной недвижимости Москвы демонстрирует крайне неоднородную динамику. В то время как локации с хорошей транспортной доступностью и сложившейся инфраструктурой (как в ЮАО) продолжают медленно прибавлять в стоимости, в спальных районах на востоке и северо-востоке столицы наблюдается затишье. Это говорит о том, что покупатели точечно выбирают наиболее ликвидные предложения, игнорируя менее востребованные направления.