В два и более раза: аналитики назвали районы Москвы с рекордным ростом цен на жилье за пять лет

За последние пять лет новостройки в ряде районов столицы подорожали более чем вдвое. Об этом свидетельствуют данные консалтинговой компании «Intermark Городская недвижимость».

Рейтинг локаций возглавил район Печатники. По оценкам аналитиков, средняя стоимость квадратного метра здесь взлетела на 139,9% — до 614,1 тыс. рублей.

Второе место заняло Очаково-Матвеевское, где рост составил 121,1%. Замыкает тройку лидеров Можайский район со 103,9%.

Для сравнения: чтобы цена выросла ровно в два раза (на 100%), квадратный метр должен дорожать в среднем на 14,87% каждый год по принципу сложного процента. Таким образом, динамика в Печатниках и Очаково-Матвеевском существенно опережает базовый темп удвоения капитала, что выводит эти районы в число самых доходных для инвесторов в жилую недвижимость московского рынка за отчетный период. При этом важно учитывать эффект низкой базы: именно в отдаленных промышленных зонах у воды или рядом с МКАД стартовые цены пять лет назад были минимальными, а редевелопмент территорий и улучшение транспортной доступности спровоцировали резкий скачок стоимости.