✅ С собственника квартиры могут взыскать долги за ЖКХ за 10 лет из-за одной ошибки

➖ Управляющая компания может потребовать долги за ЖКХ даже за десять лет, хотя срок исковой давности составляет три года. Но есть подвох: суд не применяет правила об исковой давности автоматически. Если владелец жилья до вынесения решения не заявит о пропуске срока, взыскать могут и старые долги.

‼️ Есть ещё две ловушки, из-за которых можно заплатить за старые долги:

➖ Судебный приказ. УК может взыскать долг через суд без заседания и вызова жильца. Чтобы отменить приказ, нужно подать возражения в течение 10 дней после получения его копии.

➖ Признание долга. Если подписать документ, в котором вы признаёте задолженность, например соглашение о рассрочке, срок давности по этим суммам может начаться заново. Но оплата одного месяца не означает признания всех старых долгов.

❌А если квартира куплена с долгами?

➖ За обычную коммуналку прежнего владельца новый собственник платить не обязан. Эти долги остаются за продавцом. Но есть исключение: долги за капремонт переходят покупателю вместе с квартирой.

➖ Как защититься от взыскания, разобрали подробнее — в карточках.

@kvadratnymaster