🏡Утвержден порядок признания на территории РФ документов о правах на недвижимое имущество, выданных в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях до их принятия в состав РФ

07.07.2025г. Президентом РФ подписан Федеральный закон №193-ФЗ “Об особенностях признания на территории РФ и действия документов, являющихся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ... на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей на день принятия в РФ ...".

📄Документ позволяет признавать документы на недвижимость, выданные в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях до их принятия в состав РФ.

Согласно принятого нормативного акта, на территории РФ признаются и действуют правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы, выданные:
🌟 органами государственной власти Украины;
🌟 органами местного самоуправления Украины;
🌟 выданные и (или) удостоверенные нотариусами Украины.

Кроме того, на территории РФ признаются и действуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, которое расположено на территориях ДНР, ЛНР, при соблюдении одного из следующих условий:

1️⃣) регистрация прав, ограничений прав, обременений такого недвижимого имущества была осуществлена на основании документов, выданных гос. и (или) иными официальными органами ДНР, ЛНР и (или) удостоверенных нотариусами ДНР, ЛНР, действовавших на этих территориях на день принятия в РФ и образования в составе РФ новых субъектов;

2️⃣) регистрация прав, ограничений прав, обременений такого недвижимого имущества была осуществлена в соответствии с законодательством, действовавшим на день регистрации, на основании правоустанавливающих документов, выданных органами гос. власти Украины, органами местного самоуправления Украины либо выданных и (или) удостоверенных нотариусами Украины, действовавших на территориях ДНР, ЛНР на день принятия в РФ и образования в составе РФ новых субъектов...

📌В целях осуществления оценки соответствия правоустанавливающих документов положениям, предусмотренным Федеральными конституционными законами о принятии новых субъектов в состав РФ (от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ , № 6-ФКЗ , № 7-ФКЗ, № 8-ФКЗ) и принятому Федеральному закону №193-ФЗ от 07.07.2025г. исполнительными органами гос. власти ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей в указанных субъектах РФ создаются региональные комиссии, к полномочиям которых относится принятие решений о соответствии либо несоответствии правоустанавливающих документов указанным положениям.

Региональные комиссии осуществляют полномочия до 1 января 2028 года.
Решения региональных комиссий могут быть обжалованы заинтересованными лицами в суд.

Невозможность признания правоустанавливающего документа на территории РФ полностью либо частично предусмотрена в случае:

🌟 если правоустанавливающий документ является судебным актом или актом органа публичной власти Украины либо сделкой, которые порождают возникновение ограничений прав на недвижимое имущество и (или) обременений недвижимого имущества, принадлежащего физическим лицам, постоянно проживающим на территории РФ, юр. лицам и ИП, зарегистрированным в соответствии с законодательством ДНР, ЛНР, Запорожской, Херсонской областей и (или) РФ, в том числе в виде залога, ареста, запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом, избрания залога в качестве меры пресечения, и которыми наложены ограничения и (или) обременения по обязательствам перед государством Украина, коммерческими и государственными банками Украины, финансовыми (кредитными) предприятиями, учреждениями и организациями Украины, в том числе в виде ипотеки.

⚖️ Федеральный закон №193-ФЗ от 07.07.2025г. вступит в силу по истечении 90 дней после дня его официального опубликования.

#КСВОправо
#Правовые_новости