«Т-Капитал» потребовал с застройщика премиального ЖК Republic в Москве 40 млн рублей в пользу своих пайщиков за задержку передачи квартир.

🔹ЗПИФ «Т-Капитал Репаблик РЕДС» приобрел квартиры в башнях REDS на стадии строительства, но вместо конца декабря 2025 года получил недвижимость только спустя 8 месяцев (20 августа 2026-го). Просрочку оценили в 232 дня.

🔹Управляющая компания требует от застройщика 40,04 млн рублей — это максимально возможная в данном случае неустойка с учетом установленного законом лимита в 5% от стоимости договоров долевого участия. Сумма соответствует примерно 4% чистых активов фонда.

🔹Если «Т-Капитал» добьется выплаты, деньги войдут в имущество ЗПИФ и будут распределены между инвесторами дополнительно к средствам от продажи квартир. «Т-Капитал» рассчитывает продать все объекты в 2027 году.

Кстати, фонд покупал квартиры в 2022 году примерно за 801 млн рублей. Конечная доходность инвесторов будет зависеть от цен на недвижимость и спроса в момент продажи.
@kstati_p