Воронежские власти не хотят сдавать в аренду землю в лесопарке «Оптимистов» собственнику лыжной базы Воронежские (https://t.me/vsadnici_apofigeja) власти не хотят сдавать (https://busines-lens.com) в аренду землю в лесопарке «Оптимистов» собственнику лыжной базы 19-ый арбитражный апелляционный суд принял к производству жалобу Министерства имущественных и земельных отношений, которое пытается оспорить решение нижестоящей инстанции. В конце прошлого года Арбитражный суд полностью встал на сторону истца – ООО «Транзит-Ойл Черноземья» Галины Павельевой и Светланы Котляровой. Компания признала незаконным отказ в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов. Однако власти не согласились с решением. В далеком 2008 году между Главным управлением государственного имущества Воронежской области (ныне МИЗО) и индивидуальным предпринимателем В.В. Барановым был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 36:34:0505053:72. Он находится на проспекте Патриотов, 52Д – на территории природного «Лесопарка Оптимистов» областного значения. Вид разрешенного использования – проектирование и строительство культурно-оздоровительного центра. В последствии на основании договоров передачи прав в 2013 году земли перешли С.В. Бортникову, а в 2016 году – «Транзит-Ойл Черноземья». Через два года компания смогла получить разрешение на строительство лыжной спортивной базы на территории площадью в 1,4 тыс. кв. м, срок действия разрешения был установлен до 24 января 2020 года. Через год по распоряжению губернатора Воронежской области компания получила участок в аренду на три года (на период строительства объекта – прим. ред.), причем без проведения торгов. Это позволило бы компании завершить проект, строительство которого продвигалось с большим трудом. И уже через год компания ввела бы базу в эксплуатацию. В апреле 2025 года компания подала заявление не на пролонгацию аренды, а на заключение договора аренды как полноправный собственник лыжной базы на нем. Однако власти отказали компании в предоставлении участка так как «не была достигнута цель его использования». На участке фактически отсутствует лыжная спортивная база (по результатам проверок не удавалось установить спортивную составляющую объекта – прим. ред.), сам процент застройки был превышен. К тому же земли областного значения не подлежат отчуждению в чужие руки. Именно эти факты и послужили причиной подачи иска в отношении властей. «Транзит-Ойл Черноземья» все эти доводы МИЗО полностью отрицает. По их словам, база была полностью построена. Что касается процента застройки, то якобы изначально был неверно определен вид разрешенного строительства на участке, а также сам расчет процента застройки. Также истец уточняет, что не просит получить земли в собственность, компании нужна лишь аренда участка, а это можно сделать даже с землями регионального значения. Суд учел все доводы сторон, однако аргументы властей, по его мнению, оказались несостоятельными. Компании удалось выиграть дело. Но сейчас это решение оспаривается МИЗО. Интересно, что спортбаза вызвала большой резонанс у общественности, когда ее начали строить в 2018 году. Шла речь о незаконности строительства, о появлении вместо лыжной базы шашлычной, о вырубке деревьев и многом другом. Мария Шарапова