С 1 октября 2026 года в России произойдут изменения в условиях оформления семейной ипотеки.

Процентные ставки будут зависеть от числа детей в семье, а срок действия субсидирования льготной ипотеки будет ограничен 15 годами. Также будет введена дифференциация максимальной суммы кредита в зависимости от региона проживания.

Для всех семей по стране установлены следующие параметры:

— 10% для семей с одним ребенком, не достигшим семи лет на момент подписания договора, с максимальной суммой кредита 6 миллионов рублей;

— 8% и 8 миллионов рублей — для семей с двумя детьми, в которых хотя бы один ребенок младше семи лет;

— 6%, 4% и 2% годовых и 10 миллионов рублей — для семей с тремя, четырьмя и пятью детьми соответственно, при условии, что хотя бы один ребенок должен быть младше семи лет.

В столичных регионах (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области) процентные ставки по семейной ипотеке будут на 2 пункта выше для тех же категорий семей. Таким образом, ставкам будет варьироваться от 12 до 4% годовых.