Валентина Матвиенко предложила ограничить выдачу льготной семейной ипотеки только на жилье в регионе регистрации заемщика. По её мнению, мера направлена на восстановление баланса в распределении субсидируемых кредитов, когда более 50% выданных в 2024 году займов по программе пришлись на Москву, область, Санкт-Петербург и Ленобласть, причём значительная их часть — клиентам из других регионов.

Матвиенко подчеркнула, что семейная ипотека должна использоваться не как инвестиционный инструмент, а как механизм улучшения условий жизни именно там, где семья проживает. Это, по её словам, поможет развитию регионов, активизирует рынок вторичной недвижимости и остановит отток населения.

Инициатива вызвала разную реакцию на рынке. Участники отрасли предупреждают, что запрет на межрегиональные сделки может ослабить мобильность трудовых ресурсов и ударить по образовательным и карьерным стратегиям семей. Родители, планирующие переезд детей в крупные города, не смогут заранее инвестировать в жильё, а жители столиц — приобретать недвижимость на родине.

Поэтому следует поискать сбалансированные решения. Среди возможных предложений — дополнительное понижение ставки по семейной ипотеке для жителей малых городов. Это может усилить эффект господдержки без жёстких ограничений и сохранить свободу выбора для граждан