Семейная ипотека становится менее доступной

С 1 октября меняются условия семейной ипотеки. Прежняя ставка 6% больше не будет универсальной. Для семей с одним ребёнком в большинстве регионов ставка составит 10%, с двумя — 8%, с тремя — 6%, с четырьмя — 4%, а с пятью и более — 2%. В Москве и ещё трёх столичных регионах ставки будут выше — от 12% до 4%.

Одновременно меняются максимальные суммы кредита. Например, в большинстве регионов семья с одним ребёнком сможет получить льготный кредит максимум на 6 млн рублей, с двумя — на 8 млн, с тремя и более — до 10 млн. В Москве, Петербурге и Московской области лимиты выше.

На рынке уже началась спешка. После объявления новых условий спрос на семейную ипотеку резко вырос. Люди пытаются заключить договоры до 1 октября. Причём важно именно заключение кредитного договора. Если банк одобрил заявку сейчас, но договор будет подписан после 1 октября, применят уже новые условия.

В результате государственная поддержка становится более адресной, но для семей с одним ребёнком одновременно дорожает кредит. И это происходит именно с той ипотекой, которая изначально использовалась как инструмент поддержки семей с детьми.

При рыночных ипотечных ставках, которые сейчас находятся значительно выше льготных, даже 10–12% остаются серьёзной долговой нагрузкой для семьи.

То есть государство делает семейную ипотеку более дифференцированной и для части семей заметно дорогой.

@kremlin_matryoshka