На прошлом приеме граждан ко мне обратились жители дома № 12 по улице Кирова с жалобой на предпринимателя, который, по их словам, самовольно провел коммуникации через несущие стены. В этот раз пришел уже сам собственник встроенной части первого этажа и пристроенного двухэтажного здания Сергей Любашенко, а также другие жильцы этого дома.

Как рассказал предприниматель, пристрой он возводил на собственные средства, однако никаких работ в подвалах не вел. Коммуникации, с его слов, прокладывались еще при строительстве дома в 2002 году и изначально были раздельными для жилой и коммерческой частей. Доступа в подвал у собственников нежилых помещений нет и никогда не было, поэтому выполнить спорные работы они физически не могли.

Представитель предпринимателя Валерий уточнил, что суд уже исследовал эти обстоятельства: проекта подвала у ТСЖ не оказалось, и фактов взлома и обращений в полицию зафиксировано не было. Суд также пришел к выводу, что работы такого масштаба невозможно провести незаметно. В результате ТСЖ в иске отказали.

Предприниматель подчеркнул, что главная проблема сегодня заключается в том, что ТСЖ на протяжении пяти лет не занимается обслуживанием дома, а все собранные с жильцов средства тратит на суды и выплаты юристам. Судится ТСЖ не только с ним, но и с другими собственниками. Кроме того, Любашенко утверждает, что в прошлый раз на прием приходили не просто жильцы, а члены правления ТСЖ по доверенности, и целевой сбор, о котором тогда шла речь, по его мнению, был организован для погашения долга ТСЖ перед юристом – сыном председателя.

Жительница дома Ирина поначалу поддерживала руководство ТСЖ, но со временем поменяла позицию. Как она объяснила, получить от ТСЖ сметы и отчеты невозможно, прием жителей председателем фактически не ведется, а его сын, получив доверенность, действует одновременно и как председатель, и как юрист. На ее просьбы прекратить суды и начать договариваться реакции от ТСЖ не последовало. Ирина также отметила, что большинство жильцов либо не вникают в происходящее, либо сдают квартиры и не участвуют в жизни дома, а любые неудобные вопросы в домовом чате пресекаются.

На ваш суд выношу обе точки зрения. В рамках программы «Управдом» продолжим разбираться в этой непростой ситуации и постараемся выслушать все стороны.