Комплексное развитие территорий стало драйвером роста жилищного строительства и масштабного обновления инфраструктуры в российских регионах.

Механизм КРТ, на который отрасль возлагала большие надежды, демонстрирует впечатляющие темпы. За все время его действия в эксплуатацию введено более 5 млн м² недвижимости. При этом динамика ускоряется: только за первое полугодие 2026 года строительный комплекс сдал 1,4 млн м².

Масштаб преобразований подтверждается цифрами. На сегодняшний день в 81 регионе страны в активной стадии реализации находится 1 469 проектов КРТ общей площадью 30,5 тыс. га. Совокупный градостроительный потенциал этих площадок достигает 223,8 млн м² недвижимости, из которых 168,2 млн м² приходится непосредственно на жилой фонд.

Однако это лишь «первая волна» трансформации городского пространства. Профильные ведомства ведут активный подбор новых площадок: в проработке находятся еще 2 062 территории площадью 55,7 тыс. га. Их реализация может принести рынку дополнительные 365,1 млн м² недвижимости, включая 281,2 млн м² жилья, что фактически задает вектор развития строительной отрасли на годы вперед.

Помимо наращивания объемов строительства, КРТ выполняет важнейшую социальную миссию — ликвидацию аварийного фонда. С начала текущего года благодаря реализации проектов уже расселено около 70 тыс. м² непригодного для жизни жилья, что позволило улучшить жилищные условия почти 6 тыс. человек.

Фундаментом для такой результативности стала системная федеральная поддержка. Напомним, что по поручению Президента России в прошлом году проекты КРТ получили государственное финансирование и дополнительные преференции, что позволило перевести инструмент комплексного развития из разряда перспективных инициатив в разряд ключевых элементов государственной градостроительной политики.


Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Мой канал в МАКС