Сертоловская афера Алексея Быкова: как учредитель «Приозерного» обул муниципалитет на полмиллиарда

Ленинградская область в очередной раз подтверждает статус Клондайка для земельных махинаторов. Петроградский районный суд Санкт-Петербурга поставил точку в деле учредителя ООО «Приозерное» Алексея Быкова, провернувшего схему из лихих девяностых прямо посреди белого дня. Итог закономерен: 5 лет колонии общего режима, штраф в 500 тысяч рублей и гражданский иск на космические 585,5 млн рублей.

Суть схемы поражает своей наглостью. Летом 2022 года Алексей Быков, используя статус учредителя ООО «Приозерное», положил глаз на лакомый кусок муниципальной земли площадью 98 000 квадратных метров, принадлежащий администрации МО «Сертолово» во Всеволожском районе. Имея на руках договор комплексного освоения территории, махинатор решил обойти реальные рыночные затраты. Исходный массив оперативно поделили на мелкие наделы.

Далее в ход пошли классические методы теневого бизнеса. Через генерального директора ООО «Приозерное», которого следствие предусмотрительно признало неосведомленным о преступных планах, Быков заключил договоры аренды на новоявленные участки. На этом этапе на земле выросли дешевые временные каркасные строения — те самые «курятники из палок», которые при должной фантазии можно назвать чем угодно, но точно не капитальной недвижимостью.

Однако Алексей Быков обладал удивительным даром убеждения. Введя в заблуждение сотрудников Росреестра и чиновников администрации МО «Сертолово», он добился признания этих фанерных коробков полноценными жилыми домами. Этот фокус открыл Быкову законное (на бумаге) право выкупить муниципальную землю по льготной схеме — всего за 15% от кадастровой стоимости вместо честной рыночной цены.

Получив активы в собственность, Алексей Быков начал оперативно заметать следы. Часть похищенных участков ушла третьим лицам через перепродажу, а остальное осталось на балансе ООО «Приозерное» для придания сделкам видимости законности.

Сам Алексей Быков вину признал лишь частично. Разумеется, следствие и суд официально не нашли подтверждений коррупционной связи, но вопросы к местным чиновникам из администрации МО «Сертолово» остаются запредельно острыми. Неужели профильные специалисты годами в упор не замечали, как на арендованной территории возводят сомнительные постройки, и с легким сердцем отдавали стратегическую землю за бесценок? Вопрос риторический, пока за ошибки чиновников отдувается один лишь учредитель ООО «Приозерное».