Долг россиян по рассрочкам за квартиры достиг 1,5 триллиона рублей

Упавший спрос на новостройки заставляет девелоперов продавать больше квартир в рассрочку. На 1 сентября не был оплачен примерно каждый шестой (17%) договор долевого участия (ДДУ), а сумма, не поступившая на счета эскроу, с начала году увеличилась на на 0,2 трлн руб. до 1,5 триллиона, подсчитал «Дом. РФ». Это 6% задолженности россиян по ипотеке и почти половина их долга по автокредитам.

Во втором квартале в рассрочку было продано четверть квартир, показал опрос застройщиков, проведенный «Дом. РФ», ВЦИОМ и Институтом развития строительной отрасли (ИРСО). Почти никто не обходится без рассрочек: их использовали 94% респондентов, причем у 30% на такие сделки приходилось более четверти заключенных ДДУ.

Без рассрочек продажи новостроек обвалились бы. Купить жилье в ипотеку стало в принципе намного сложнее, отмечал Юрий Беликов из «Эксперт РА». Из-за роста стоимости новостроек немногие россияне могут накопить даже на первый взнос, ставки по рыночным кредитам несколько месяцев остаются в районе 18%, льготные программы подходят немногим, а условия самой популярной из них, «семейной ипотеки», с октября сильно ухудшатся.