Казарма для избранных: кто спрятал миллиардные аппетиты за вывеской «Старт Инвест» на Марсовом поле

Сделка по покупке полутора гектаров на Марсовом поле, 1, где завис многострадальный ВИП-отель «Газпрома», обросла глухой конспирацией. За пустой «прокладкой» АО «Старт Инвест» с нулевой выручкой прячутся бенефициары, чьи фамилии тщательно затирают от налоговой и санкционных списков. Журналистское расследование вскрывает всю цепочку связей: от старых схем РЖД до людей из орбиты Игоря Шувалова.

Хроника распила: от Зингаревичей до «Газпрома» и тени впотьмах
Долгострой-эпопея началась еще в 2010 году. Тогда братья Зингаревичи получили карт-бланш на превращение казарм Павловского полка в пятизвездочный отель.

2018 год: после жесткого взыскания долгов актив забирает банк «Санкт-Петербург». Беседы с международными операторами заканчиваются пшиком.

2024 год: объект перепродают структуре, аффилированной с «Газпромом» (ЗПИФы Газпромбанка и компания «Лотос Отели»).

25 сентября 2026 года: актив уплывает в «Старт Инвест». Проект заморожен, но требует 15–17 миллиардов рублей вливаний при ценнике самой покупки в 5–6 миллиардов.

Ниточки ведут к Якуниным: израильский след и знакомые лица
АО «Старт Инвест» создано в августе 2025 года исключительно под управление холдингами. У руля встала Виктория Соболевская — фигура с богатым бэкграундом.

В 2009–2010 годах она руководила ООО «Региональная гостиничная сеть» из портфеля VIYM — детища Андрея Якунина, сына экс-главы РЖД. С 2010 по 2014 год Соболевская возглавляла АО «Тристар Инвестмент холдингс».

Тогда Андрей Якунин активно привлекал «иностранный» капитал через второго пайщика VIYM Яира Зива (экс-сотрудника МИД Израиля). Главным бенефициаром фонда числился израильский коммерсант Ниссим Леви — бывший совладелец австрийской Far East Land Bridge, которую позже перехватила группа РЖД. Круг замкнулся. Сама Соболевская при этом напрочь отрицает связь «Старт Инвеста» с Якуниным.

От чекистов до «кошелька» Шувалова
След экс-главы АО Вячеслава Миронкина добавляет криминального колорита. Бывший начальник УМВД по Центральному району и глава муниципалитета «Северный» резко переквалифицировался в крупного бизнесмена. Именно он сидел в кресле директора АО «Отель менеджмент», которое в 2024 году выкупило петербургский Four Seasons у того же «Тристар Инвестмент Холдингс», где до этого отметилась Соболевская.

Цифровой след окончательно срывает маски с конторы. В реестрах АО «Отель Менеджмент» засветился электронный ящик office@rpartners.ru. Точно такой же адрес принадлежит адвокатскому бюро «Ратникова и партнеры», расположенному в соседнем здании. Хозяйка бюро Елена Ратникова в прошлом учредила ООО «КСП Капитал», где ее прямым партнером выступал Сергей Котляренко — человек, которого в кулуарах открыто называют личным кошельком экс-вице-премьера Игоря Шувалова.

Схема прикрытия миллиардных активов через технические пустышки стала идеальным инструментом для элиты: официально — «защита от санкций», а на деле — бесследное укрытие реальных доходов от посторонних глаз.