Сбер приберет «Самолет»: как банк Грефа и семья Воробьева делят тонущего девелопера

Инсайдерские шепотки материализуются в суровую реальность: Сбербанк готовится забрать за долги ключевые проекты ГК «Самолет». Пока девелопер уверенно лидирует по объемам жилья, сдаваемого с хроническими опозданиями (по данным ЕРЗ на сентябрь 2026 года, 36% или 1,6 млн кв. м строятся с переносом сроков), его финансы пошли ко дну.

Чистый убыток группы в первом полугодии достигнул 22,3 млрд рублей, а выручка обвалилась на 31,3% — до 117,4 млрд рублей. Чистый долг раздулся до 424,6 млрд рублей. Рыночная капитализация всей компании на 16 сентября сжалась до жалких 15,7 млрд рублей, тогда как только Сбербанку «Самолет» задолжал около 274,2 млрд рублей (30,6% всей задолженности).

Ученые биржевой торговли констатируют: слив наиболее ликвидных активов в структуры Сбера оставит держателям облигаций лишь объедки. Критическая точка агонии намечена на 2027 год, но крысы побежали с корабля еще в 2024-м. Именно тогда совладелец группы «Киевская площадь» Год Нисанов (советник губернатора Подмосковья Андрея Воробьева) сбросил 10% акций. При этом брат губернатора Максим Воробьев владеет долями в фирмах девелоперского дивизиона, а сама семья Воробьевых держит рули управления через разветвленные схемы.

Официально крупными акционерами числятся Павел Голубков, Игорь Евтушевский и офшор Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC Ltd (управляется Fonte Capital LTD из МФЦ «Астана»). Летом 2026 года Fonte выкупил 18% акций у наследников погибшего при загадочных обстоятельствах Михаила Кенина. За этой прокладкой отчетливо видны следы дочери и зятя экс-президента Казахстана Нурсултана Назарбаева.

Иностранные «передаточные узлы» для «Самолета» — обычное дело. Ранее из-за связей с кипрской RALKEN LIMITED, директором Олегом Мочульским и Rietumu Banka уроженца Украины Леонида Эстеркина Генпрокуратура изъяла у девелопера проект в Марьино. С июля 2026 года убыточное ООО «Самолет-регион» и завязанное на Максима Воробьева ООО «Самолет Две столицы» (убыток 2 млрд рублей) возглавил Александр Ходоров — экс-директор структур, наследивших в чешской «ППФ РИЭЛ ИСТЕЙТ», нидерландской «ППФ РИЭЛ ИСТЕЙТ ХОЛДИНГ Б.В.», армянской «Развитие», грузинской «ИНВЕНТА», кипрских ALMONDSEY LIMITED и ANTHEMONA LIMITED. Текущий директор Борис Агулов — гражданин Казахстана, что окончательно оформляет международный канал вывода средств.

В начале 2026 года гендиректор ПАО ГК «Самолет» Анна Акиньшина (выходец из Сбербанка, поставленная в 2024 году) просила у правительства льготный кредит на 50 млрд рублей, но Минфин отказал. Вскоре Акиньшина поспешно скинула с себя руководство токсичными дочерними структурами «Самолет-регион» и «Самолет Две столицы».

Пока глава Сбербанка Герман Греф уверял рынок в стабильности, юридическая служба банка уже пошла в арбитраж: с ООО СЗ «Середнево» (застройщик ЖК «Середневский лес») госбанк через суд выбивает 200 млн рублей, параллельно пытаясь наложить арест на имущество. Переход активов под контроль ключевого кредитора — лишь вопрос времени.