У Сада Соловьев в Перми есть владельцы, но владеют они не Садом, а землей под ним. Больше 5 га земли принадлежат 20 собственникам, еще 1 га состоит из участков, которые являются проблемными (объекты залога, судебных разбирательств, бесхозяйные).
Садоводческий кооператив располагается здесь с 1960х годов. В 1995 году он был реорганизован в садоводческий кооператив «Искра №1» .
Начиная с 2004 года садоводы начали приватизировать свои участки через суды и благодаря закону о «дачной амнистии». Вся земля была оформлена в собственность.
Потом наступили времена, когда возделывать и охранять результаты садоводства стало практически невозможно. Начались грабежи садовых домиков, кражи урожая, была похищена система водоснабжения кооператива (трубы на металлолом спилили). Все более частыми гостями стали бомжи, наркоманы, садовые домики горели как спички. Садоводы неоднократно писали заявления в правоохранительные органы, вызывали пожарных.
В это же время часть собственников стала скупать участки у остальных, так появились крупные землевладельцы Александр Назаров, Вадим Евдокимов. Они увидели, что землю можно выгодно использовать под жилую и коммерческую застройку. Первыми жилыми домами стали дома по адресам: улица Гайдара 1, 3, 5. Застройщики изъяли часть земель садоводов под эти цели (многоэтажное строительство). Тогда законодательство позволяло им это сделать. В итоге три многоэтажки были построены на землях садоводческого кооператива «Искра №1» рядом с притоком реки Уинка.
Пока остальные собственники ждали хороших предложений от застройщиков, не торопились с освоением своих участков, экологи, в том числе известная пермская Надежда Баглей перевели всю территорию из зон Р-3 (земли садоводства) и Ц-2 (зона жилой и деловой застройки) в зону Р-1 (зона парков). Они подали заявление и Пермская городская дума удовлетворила их просьбу. Сад соловьев, расположенный на 5 га чьей-то собственности, стал зоной парков.
Отметить стоит, что зона Ц-2 была расположена ближе к улице Уинская, и в расчете на то, что возведут там коммерческую недвижимость, люди покупали земли, вложив существенные средства.
Садоводы поняли, что выгодно реализовать участки, продав их застройщикам, не получится. Не получится даже просто использовать земли по своему усмотрению. Собственники участков обратились в комиссию по землепользованию и застройке, которая предложила разработать проект планировки развития данной территории.
Собственники сложились деньгами, заказали специализированной организации разработку проекта планировки территории, отдали безвозмездно 2 га своих земель городу под Сад соловьев. А на остальной земле решили реализовывать свой проект, со строительством домов, зеленым парком. Проект проходит со скандалом публичные слушания (общественники, экологи против). Документ в итоге принимают и утверждают. Но не реализуют, никак не объясняя. То есть администрация просто не меняет зону для реализации проекта, и всё.
Параллельно собственники пытаются судиться, чтобы отменить зону парков, но в последней инстанции проигрывают суд. Собственники участков, по их словам, не могут огородить забором свою территорию, не могут заниматься возделыванием огорода и сада, потому что в зоне парков это запрещено.
В 2024 году они решили, что будут реализовывать новый проект на этой территории, и стали рубить деревья. Администрация Мотовилихинского района им три раза написала, что не надо согласовывать снос деревьев на частной территории. Правда, все эти три ответа отменены администрацией Перми.
Надежда Баглей говорит, что да, земля в собственности, но эта собственность с обременением — это зона парков, а еще, возможно, в скором времени это будет зона ООПТ (особо охраняемая природная территория).
Собственники участков говорят, что намерены развивать свою концепцию парка на своих землях, подробности проекта не озвучивают. Но во всей этой возне жаль только птиц.
⛔️