В Коми объяснили, кто должен ремонтировать дворовые проезды и тротуары

Руководитель Службы стройжилнадзора Коми Ольга Микушева разъяснила, кто отвечает за состояние придомовой территории многоквартирных домов.

Если земельный участок под домом поставлен на кадастровый учёт и входит в состав общего имущества, то дворовые проезды, тротуары, элементы благоустройства и озеленения принадлежат собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности.

При этом никаких отдельных актов приёма-передачи двора жильцам не требуется. Право на общее имущество возникает автоматически вместе с правом собственности на квартиру.

Если домом управляет управляющая компания или ТСЖ, именно они отвечают за надлежащее содержание дворовых проездов и тротуаров, которые находятся в границах придомового участка.

Небольшие повреждения должны устраняться в рамках текущего ремонта. Речь идёт, например, о заделке трещин, ям, использовании щебня или асфальтовой крошки.

Если же покрытие разрушено серьёзно и обычный ямочный ремонт уже не помогает, собственникам придётся принимать решение на общем собрании о полноценном ремонте или замене покрытия. Там же нужно определить источник финансирования, поскольку такие работы могут не входить в стандартный договор управления домом.

Кроме того, отремонтировать дворовой проезд можно в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». По вопросам участия собственникам рекомендуют обращаться в администрацию своего муниципалитета.

@KomiLeaks