РИЭЛТОР от Бога

Интеграция

Работа
• Доводим все текущие задатки до сделок, а сделки — до завершения регистрационных действий.
• Обратились два новых клиента на услуги по покупке и сдаче в аренду.

Личное
• На моём проекте в ЖК «Сити Бэй» начали укладывать паркетную доску.
• Не вышел на плавательную дистанцию 10 км в Десногорске.
• Привезли одежду из химчистки.
• Сын сходил на первые занятия по шахматам (я тоже в детстве любил и играл в шахматы).
• Провёл интеграцию для 29-го потока тренинга

«Быть плохим».
Контент
• Договорился с новыми гостями на съёмку в студии подкаста, завтра с одной будет зум.

На фото
Проект «Сити Бэй»

Подкаст с Бритвой

Работа
• Согласовал договор задатка по объекту: https://www.cian.ru/sale/flat/331374925
• В срочном порядке ищем новых покупателей на объект: https://www.cian.ru/sale/flat/332053494/
• Поставили на контроль сделку с гражданами России и США, которая проводится по доверенностям.
• Встретился с коллегой Василием: обсудили текущие дела и дальнейший план работы.

Личное
• На мой проект в ЖК «Сити Бэй» привезли закладные под двери. Дизайнер также выехала на объект, проконтролировала ход работ и проверила качество и соответствие доставленных материалов.
• Доехал до Десногорска на финальный заплыв сезона — дистанция 10 километров.

Контент
• Выложил подкаст с Антоном Бритвой
тема:«Главный способ найти счастье».
https://youtu.be/OeOCIyw2mPI

На видео
• Тизер подкаста с Антоном Бритвой.

Отчёт за день: завершение циклов

Работа
• Продолжаю согласование договора задатка по объекту: https://www.cian.ru/sale/flat/331374925
• Провёл первый показ после срыва сделки: https://www.cian.ru/sale/flat/332053494/
• Съездил на объект, находящийся в управлении: https://www.cian.ru/rent/commercial/327478334/
• Договорился об аренде с новыми арендаторами в кладовой в ЖК «Сити Бэй»; подписание — в конце сентября: https://www.cian.ru/rent/commercial/330487350/
• Передал футболки в производство для разработки нового мерча компании.

Личное
• На мой проект в ЖК «Сити Бэй» привезли паркетную доску.
• Сходил на массаж.
• Погулял с коллегами, обсудили текущие дела.
• Купил гели для заплыва и витамины для постоянного применения.

Контент
• Согласовал монтаж подкаста с Антоном Бритвой: завтра на канале выйдет новый ролик.

На видео:
рилс с подкаста с Антоном Бритвой.

Переговоры

Работа
• Начали согласование договора задатка по объекту: https://www.cian.ru/sale/flat/331374925
• Сорвалась сделка по продаваемому объекту. В срочном порядке ищем нового покупателя.
• Получил оплату по инвестиционной сделке с залоговой недвижимостью.
• Подписал акт просмотра кладовой в ЖК «Сити Бэй» с указанием выявленных дефектов.
• Зарегестрировал товарный знак моей компании.

Личное
• Провёл групповую тренировку по плаванию.
• Сходил на массаж.
• Снял гостиницу в Десногорске на заплыв 10км в эти выходные.

Контент
• Посмотрел подкаст с Антоном Бритвой и внёс необходимые корректировки.

На фото
Заправка напротив храма Христа Спасителя.

🏗️⬇️ Ввод жилья в России в январе-августе 2026 года сократился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 14% – до 58 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата.

В том числе в августе в стране сдали примерно 7,5 млн кв м, что на 6,1% меньше, чем в августе 2025 года, указывается в материалах ведомства.

🏠Согласно его данным, населением в январе-августе введено почти 36,2 млн кв м жилья, что на 23,5% меньше итогов аналогичного периода прошлого года. Результат августа -  4,8 млн "квадратов" (-5,8% относительно августа 2025 года).

🔝По статистике Росстата, по вводу жилья за восемь месяцев 2026 года лидируют Московская область (более 6 млн кв м, -29,6%), Москва (3,7 млн "квадратов", +8,7%), Татарстан (2,8 млн "квадратов", динамика без изменений), Краснодарский край (почти 2,7 млн "квадратов", -34,8%) и Ленинградская область (около 2,7 млн "квадратов", -8,1%).

Мое мнение:
«Давно пора создавать дефицит жилья.
Нераспроданных квадратных метров полно.»

"Сити - Бей"

Работа
• Проверил первичные документы по объекту, выбранному моим клиентом: https://www.cian.ru/sale/flat/331374925. Следующий шаг — подписание задатка.
• Начал подготовку сделки по объекту «Стоун»: продажа части объекта.
• Получил оплату за помощь в оформлении страховки на объекты.
• Показал кладовку в ЖК «Сити Бэй».
• Оплатил счёт за покраску потолка в инвестиционном проекте в ЖК «Сити Бэй».

Личное
• Разобрал старые вещи, часть выбросил. Книги отнёс в книжный шкаф на Патриарших, чтобы их могли почитать другие.

Контент
• Предоставил команде YouTube доступы на публикацию видео без моего участия.
• Согласовал со спикерами, как их подписать в общем подкасте и какую контактную информацию указать.

На Видео
Промежуточный этап ремонта в ЖК «Сити Бэй».

Старт «Интеграции» —
30-й поток

Работа
• Обсудили все детали по квартире https://www.cian.ru/sale/flat/331374925
следующий шаг — подписание задатка.
• Готовим сделку в ЖК «Сити Бэй» на 21 сентября.
• Съездил в Stone Савёловский: посмотрел, как лучше разместить рекламу на объекте, который находится у меня в управлении.
• Договорился о показе кладовой в ЖК «Сити Бэй».
• Получили счёт на оплату ремонта в инвестиционном проекте ЖК «Сити Бэй».
• Также пришёл счёт на комплектующие для дверей и межкомнатной перегородки в проекте
ЖК «Сити Бэй».

Личное
• Провёл тренировку по плаванию.
• Помог провести первую встречу 30-го потока программы «Интеграция».
• Сходил к ортодонту.
• Начал подбирать билеты в Таиланд для зимовки.

Контент
• В подкаст с Рудановым и Мельниковым вставили рекламную интеграцию услуг моей компании.
• Начали согласовывать запись нового выпуска с моим другом, предпринимателем Игорем Роговым.

На фото — участники 30-го потока программы «Интеграция».

Выбрали капитана 30го потока «Быть Плохим»

Интеграция моего 26-го потока завершена.

Ребята выбрали меня капитаном — и в результате мы выполнили все поставленные личные и общие цели. На моей памяти это был первый поток, где это удалось. Я тренинг проходил дважды, и капитаном на площадки вел 6-раз.
Этот опыт оказался решающим.

Быть плохим — тоже навык.
Обычно от капитана ждут поддержки, энергии, вдохновения и решений. Но иногда настоящий лидер — это не тот, кто всем нравится. А тот, кто способен выдержать чужое недовольство, не спасать, не подменять собой других и не делать за команду то, что команда должна сделать самостоятельно.

У каждого из нас есть светлая сторона, которую легко предъявлять миру: компетентность, сила, ответственность, забота, способность вести за собой.

Но есть и теневая сторона — то, что мы предпочитаем не замечать в себе. В юнгианском смысле тень — не обязательно что-то плохое. Это вытесненные качества, которые необходимы для целостности.

Мне пришлось встретиться со своей тенью: быть неудобным, требовательным, жестким, не всегда понятным и не всегда удобным капитаном. Не контролировать всё напрямую, а включать людей в игру и искать к каждому индивидуальный подход.

Потому что прямые директивы здесь не работают.
Перед тобой не просто наёмные сотрудники, привыкшие подчиняться. Это руководители компаний, собственники заводов и бизнеса, управленцы, которые сами привыкли принимать решения.

С такими людьми невозможно работать только через указания. Работают доверие, вовлечение, личный контакт и способность увидеть, что действительно мотивирует каждого.

Мои личные результаты
За время интеграции я:
— запустил YouTube-канал;
— инвестировал в недвижимость и приобрёл три объекта;
— начал покупать произведения искусства;
— оплатил зимнюю поездку в Таиланд стоимостью более
1 000 000 ₽;
— победил в соревнованиях и чемпионатах по плаванию;
— создал книжный клуб, в котором 56 человек;
— организовал социальный проект: мы передали в приют для собак корм и медикаменты на 250 000 ₽.

Если вам интересно присоединиться к книжному клубу — пишите в комментариях или личные сообщения.

Цена капитанства
Иногда мне приходилось разрываться между собственными задачами, работой, отдыхом, тренировками и организацией общих процессов. Не раз я выбирал интересы команды в ущерб себе.

Четыре месяца напряжения подряд.
И только в эту пятницу я наконец смог выдохнуть: получил диплом об окончании и организовал фееричную вечеринку в загородном доме, где было более 80 человек.
Шоу-программа получилась спорной, но точно запоминающейся.
Видео показать не смогу — поверьте на слово. Представление вызвало весь спектр эмоций: от «вау, как круто» до «что это вообще было?» Некоторые даже покинули зал.

По факту интеграция прошла успешно.
Я получил новый, незабываемый опыт. А главное — вся команда справилась со своими личными и общими целями.

Капитанство — это не привилегия и не статус.
Это ответственность.
И иногда — готовность быть плохим, чтобы в итоге команда стала сильнее.

Суета

Работа
• Прошла регистрация сделки по квартире в ЖК «Архитекторы».
• Назначили сделку по ЖК «Сити-Бей» на 21 сентября.
• Спустя два месяца вернулся к переговорам по квартире https://www.cian.ru/sale/flat/331374925
• Из кладовой в ЖК «Сити-Бей» съехал арендатор — начал поиск нового.

Личное
• Сходил на тренировку по плаванию.
• Купил слот на дистанцию 10 км на «Нуклере». Это мой шанс побороться за победу в чемпионате по ультразаплывам
серии X-Waters.
• До конца укомплектовал вечеринку выпускников 26-го потока 11 сентября — свободных мест больше нет.
• Помог друзьям с 26-го потока с закрытием их целей.

Контент
• Согласовал два выпуска подкаста — с Рудановым и Мельниковым.
• Назначили выход подкаста с Анной Теодорович на начало ноября.

На фото — наш образ на вечеринку выпускников 26-го потока.