Рынки строительных материалов и оборудования, ситуация с рабочей силой и другие факторы, от которых зависит реализация проектов, могут меняться достаточно быстро. В этих условиях исполнение долгосрочных контрактов с жестко зафиксированными параметрами становится затруднительным
Одна из ключевых задач, для решения которых создавался Единый заказчик в сфере строительства, — завершение объектов, в том числе тех, которые рискуют перейти в категорию долгостроев. Поэтому изменения в механизмах работы компании с подрядчиками направлены прежде всего на то, чтобы сделать исполнение контрактов более гибким и не допускать остановки строительства в ситуации, когда первоначальные условия объективно невозможно выполнить
Отдельно нужно учитывать специфику деятельности Единого заказчика. Компания активно работает в новых регионах, где реализация строительных проектов происходит в условиях повышенных рисков. Но подобные обстоятельства возникают и в других регионах: это может быть связано с необходимостью дополнительных мер безопасности, восстановлением объектов после атак БПЛА и другими последствиями текущей ситуации
Все это формирует новую реальность для строительной отрасли. В ней возможность корректировать отдельные параметры контракта при возникновении объективных, не зависящих от сторон обстоятельств становится инструментом, позволяющим продолжать строительство, а не останавливать его и начинать всю процедуру заново
При этом принципиально важно, чтобы такая гибкость не превращалась в возможность произвольного пересмотра условий контракта. Изменения должны быть обоснованы конкретными обстоятельствами и применяться именно в тех случаях, когда исполнение договора на первоначальных условиях объективно невозможно
Подробнее по ссылке 🔗
