迪拜租赁市场历史性突破：100万份合同，1274亿迪拉姆

迪拜的租赁市场，在2025年跨过了一道从未跨过的门槛。

迪拜土地部门的数据显示，2025年迪拜租赁市场注册合同首次突破100万份，总价值达到1274亿迪拉姆，比一年前的1083亿迪拉姆增长了17.6%。合同数量增长7.3%，达到104万份；年租金价值则增长15.1%，达到989亿迪拉姆——量价齐升，反映的是酋长国房地产市场仍在持续扩张的势头。

新签和续签，都在涨

拆开来看，新租赁协议增加了10.5%，达到515,300份合同，总价值691亿迪拉姆；续签合同增长4.3%，达到521,600份，价值583亿迪拉姆。新签和续签几乎各占半壁江山，说明市场既有新租客进场，老租客也倾向于留下来，需求端是稳的。

商业湾年租金最高，哈利法塔合同总值第一

区域表现上，有几个数字值得留意。

商业湾（Business Bay）的年租金最高，达到44.5亿迪拉姆，增长了22.3%；紧随其后的是迪拜码头（Dubai Marina），35.3亿迪拉姆；哈利法塔（Burj Khalifa）35.2亿迪拉姆。

但如果看注册租赁合同的总价值，排在第一的是哈利法塔地区，达到76.1亿迪拉姆。商业湾以55亿迪拉姆排名第二，Al Barsha First以44.2亿迪拉姆排在第三。

增长最快的，是新兴社区

增幅最大的区域不在传统热门地段。赛马场（Racecourse）地区的租赁合同总价值增长了119.8%，Al Barsha South Fourth增长了86.5%。这两个数字指向同一个趋势：租赁活动和需求正在向新兴住宅社区扩散。


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