🚧 Шлагбаум во дворе: как узаконить по новым правилам 2026 года

Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 04.06.2026 № 61-р внесены важные изменения в Административный регламент (приказ № 32-р). Процедура установки шлагбаума на придомовой территории стала понятнее, а список документов — четче. Информация размещена на официальном сайте Комитета (commim.spb.ru): www.commim.spb.ru/Web/News/D....

Разбираемся, что изменилось и как теперь действовать жителям МКД 👇

Что говорит закон?

Ограждающие устройства (включая автоматические шлагбаумы) включены в федеральный перечень объектов (постановление Правительства РФ № 1300), которые можно размещать на государственных землях без предоставления участка и сервитута. В Петербурге этот процесс регулирует Закон № 521-118.

📄 Главное новшество распоряжения № 61-р касается пакета документов для подачи заявления. Теперь требования к Решению общего собрания собственников стали понятными — всё прописано в обновленном пункте 2.6.6-1 Административного регламента.

Пошаговая инструкция:

✅ Шаг 1. Собрание собственников. Проведите ОСС. Решение должно быть оформлено строго по требованиям Административного регламента. Без правильно составленного протокола документы не примут. Важный нюанс: согласно Методическим рекомендациям, необходимо соблюсти кворум и обеспечить наличие согласия большинства голосов от общего числа собственников помещений в доме.

🔺Требования: www.commim.spb.ru/Web/Docume...].

🔺Методические рекомендации: www.commim.spb.ru/Web/Docume....

✅ Шаг 2. Схема границ. Вам понадобится схема испрашиваемой территории в электронном виде (формат psp). Её легко сделать самостоятельно на сайте Региональной геоинформационной системы Санкт-Петербурга (rgis.spb.ru). Инструкция по формированию контура границ размещена на сайте Комитета www.commim.spb.ru/Web/Docume....

✅ Шаг 3. Подготовка комплекта. Соберите документы согласно пункту 2.6 Административного регламента. Подробно о том, как именно их готовить с учетом новых правок, написано в «Методических рекомендациях по размещению... шлагбаумов» (актуальная версия всегда есть на commim.spb.ru).

✅ Шаг 4. Подача заявления. У вас есть два пути:
• Подача заявления с соответствующим комплектом документов осуществляется в электронном формате посредством Портала «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге» (gu.spb.ru/411539).

• Бумажный — 1 раз в месяц (четвертый четверг месяца) с 10:00 до 12:00. Окно № 55, открытая зона 1 этажа АДК «Невская Ратуша». Не забудьте электронный носитель со схемой!

⚠️ При заполнении заявления о выдаче разрешения необходимо выбрать объект: «Ограждающие устройства (ворота, калитки, шлагбаумы, в том числе автоматические, и декоративные ограждения (заборы), размещаемые на придомовых территориях многоквартирных домов»; в графе «уточнение» указать: «шлагбаум».

🟥 Заявления о выдаче разрешения, поступившие в Комитет, рассматриваются
в установленном порядке.

❓ Остались вопросы по оформлению протокола или схеме в формате psp? Задавайте в комментариях, разберем сложные моменты! #КИО #СПб #Шлагбаум