РАЗВИТИЕ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННОЙ СФЕРЫ РЕГИОНА | ДЕЛОРОССЫ ПРЕДСТАВИЛИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ ХАБАРОВСКА

6 октября состоялась стратегическая сессия Правительства Хабаровского края, посвящённая развитию земельно-имущественной сферы региона. В обсуждении приняли участие представители органов власти, бизнеса, научного и экспертного сообщества.

В ходе заседания свои предложения представили председатель межрегионального отделения «Деловой России» по Хабаровскому краю и ЕАО Денис Грось и соучредитель ГК «Нордик» Роман Лебеда.

Денис Грось поднял вопрос изменения Правил землепользования и застройки Хабаровска (ПЗЗ), по которому отделение ранее направило официальное обращение председателю Хабаровской городской Думы Андрею Белоглазову.

Речь идёт о предлагаемом введении максимального коэффициента плотности жилой застройки, который ограничит допустимый объём строительства в зависимости от площади земельного участка и этажности будущего объекта.

По мнению представителей девелоперского сообщества, такой подход без учёта особенностей конкретной площадки может ухудшить экономику строительных проектов, осложнить получение банковского финансирования, сократить объёмы строительства и повлиять на стоимость жилья.

«Деловая Россия» предлагает провести дополнительное профессиональное обсуждение изменений в ПЗЗ, оценить их экономические и градостроительные последствия и рассматривать новые ограничения в увязке с возможным механизмом компенсации затрат застройщиков на создание социальной инфраструктуры — инфраструктурным платежом.

Задача — найти решение, которое позволит одновременно развивать городскую инфраструктуру, сохранять инвестиционную привлекательность и обеспечивать устойчивые темпы жилищного строительства.

Роман Лебеда выступил с докладом о перспективах реновации и развития архитектурного облика Хабаровска.

Основная мысль выступления — города конкурируют за людей, поэтому качество городской среды становится не менее важным фактором привлекательности территории, чем рабочие места и экономические возможности.

Роман Лебеда представил три направления изменений:

- Переход к квартальному принципу застройки. Вместо разрозненных жилых массивов — полноценные городские кварталы с безопасными дворами, коммерческими помещениями на первых этажах и удобной инфраструктурой. Предложено закреплять этот принцип при освоении новых территорий и проводить архитектурные конкурсы.

- Развитие транспортной инфраструктуры. Создание выделенных полос для общественного транспорта, единой сети велосипедных маршрутов и упорядоченных парковочных пространств.

- Разработка дизайн-кода Хабаровска. Единые правила размещения вывесок, наружной рекламы, кондиционеров и оформления фасадов, которые позволят снизить визуальный шум и сохранить индивидуальность архитектуры.

Отдельное внимание на стратегической сессии уделили цифровизации земельно-имущественных отношений.

Развитие цифровых сервисов должно сделать работу с земельными участками более прозрачной, упростить подготовку инвестиционных проектов и ускорить вовлечение территорий в экономический оборот.

По итогам стратегической сессии сформирован перечень поручений с ответственными исполнителями и сроками реализации.

Для предпринимательского сообщества важно, чтобы изменения в земельно-имущественной и градостроительной политике разрабатывались при участии бизнеса, учитывали экономику инвестиционных проектов и в конечном счёте делали Хабаровск более привлекательным для жизни и работы.

Фото: @deloroskhveao

#аврорамедиа_хабаровскийкрай

🌟 Информационная-экосистема АВРОРА⭕️МЕДИА®
МЕДИА | НОВОСТИ | РЕГИОН | ЛАЙФ | СПОРТ | ГЕРЛЗ | ХАЙТЕК | ПЕРСОНЫ | ИНСАЙД | КРИМИНАЛ | МОЛОДОСТЬ | LIVE | ПСИХОЛОГИЯ | КИНО | ХАБАРОВСК

Медиа-ресурсы АВРОРА⭕️МЕДИА®
TELEGRAM | VK-ВИДЕО  | RUTUBE | YOUTUBE | ДЗЕН | VK