Десятимиллионников сейчас вчетверо больше, чем в 1975 году. Самый большой город планеты — Джакарта: в столице Индонезии живут 42 млн человек, примерно столько же — во всей Канаде. Всего ООН насчитывает уже 33 такие агломерации.

Сверхконцентрация населения имеет свои демографические последствия. Москва при огромной экономической привлекательности имеет СКР около 1,46 ребёнка на женщину. В Санкт-Петербурге показатель ещё ниже — 1,25. Это далеко от уровня простого воспроизводства населения.

Во всём мире крупнейшие города демонстрируют более низкую рождаемость по сравнению с менее урбанизированными территориями. Исследования показывают устойчивую закономерность: чем выше плотность населения и стоимость жизни в мегаполисе, тем чаще люди откладывают создание семьи и рождение детей или вовсе отказываются от этого.

Например, в Южной Корее, где общий СКР в последние годы находится около 0,7–0,8, в Сеуле показатель ещё ниже — около 0,6 ребёнка на женщину. В Японии Токио остаётся регионом с самой низкой рождаемостью в стране: СКР составляет около 1 ребёнка на женщину при среднем показателе по стране около 1,2–1,3.

Большой город вытягивает молодых людей из регионов и резко повышает стоимость создания семьи. Особенно сильно это проявляется через жильё. В мегаполисе семья оказывается привязана к дорогой квартире, поэтому появление второго ребёнка (и даже первого) требует совершенно другого уровня доходов.

Отсюда возникает важный вывод для отечественной жилищной политики. Если ставить задачу повышения рождаемости, бесконечное разрастание Москвы и других крупнейших агломераций работает против этой цели. Альтернативой становится рассредоточение населения и создание экономически привлекательной жизни за пределами мегаполисов.

И здесь особенно важен ИЖС. Уже сейчас на индивидуальные дома приходится почти 59% вводимого в России жилья, а средняя площадь такого дома превышает 136 кв. м. Именно такой формат значительно лучше приспособлен для семьи с несколькими детьми.

Константин Двинский. Подписаться.