Согласно действующему законодательству, любые объекты недвижимости, будь то хозяйственные постройки, квартиры или земельные участки, должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) прежде, чем они будут введены в гражданский оборот.

Технический план — это документ, содержащий ключевые характеристики объекта недвижимости. Он требуется для зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых комплексов, а также помещений и машино-мест.

Ниже приведены случаи, когда оформление технического плана дома является обязательным:

1. Для регистрации права собственности на объекты (например, квартиры, жилые и нежилые помещения), если они не были ранее учтены и не зарегистрированы вместе с зданием или сооружением.

2. Для получения права собственности на дом с целью его последующей продажи, дарения и т.д., если данный дом не имел ранее оформленного статуса недвижимости.

3. Для внесения изменений в ЕГРН относительно объекта недвижимости, если были проведены реконструкция или перепланировка, например, если изменилась площадь дома из-за пристройки или произошли изменения внутри квартиры, такие как объединение комнат.

4. Если требуется обновить сведения в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости, например, если информация, предоставленная при технической инвентаризации до 1 января 2013 года, не содержит некоторых данных, таких как описание местоположения контура здания.

5. В случае, если объект недостроен, но необходимо оформить на него право собственности. #техническийплан