#согласие Риски покупки недвижимости без согласия супруга. Переход права собственности может быть оформлен и без нотариально заверенного согласия супруга. В таком случае в ЕГРН будет указано, что согласие не предоставлено, что создает риски, в первую очередь для покупателя.

Согласно закону, супруг, не уведомленный о продаже недвижимости, имеет право в течение года оспорить данную сделку (ст. 35 СК РФ) по причине отсутствия его согласия. Это возможно, если другая сторона сделки знала или должна была знать о несогласии супруга.

В результате сделка может быть признана недействительной, и недвижимость придется вернуть прежним владельцам – супругам. В такой ситуации покупателю придется подавать в суд на продавца для возврата денежных средств.

Чтобы избежать потери квартиры, обязательно проверяйте все документы перед покупкой. Если недвижимость была приобретена или отремонтирована в браке, настаивайте на оформлении нотариально заверенного согласия супруга на продажу.