В продолжение темы о том, чтобы распространить инструменты правительственной поддержки на ИЖС с применением эскроу-счетов хочу отметить несколько моментов.

Минфин признал, что со счетами эскроу в ИЖС есть сложности и очень хорошо, что их заметили сейчас - это значит, что правительство держит руку на пульсе и это не может не радовать. Но ситуация могла бы не возникнуть, если бы принятие подобного рода решений шло бы с обсуждением мнения тех, кого перемены в законодательстве коснуться напрямую (в данном случае с девелоперами).

Помимо эскроу-счетов у рынка и так достаточно сложных моментов, стоимость строительства домов растет из-за дорогих кредитов, которые нужны всем- от производителей строи материалов до девелоперов. Все эти проценты ложатся на конечного потребителя, способного выдержать подобную фин.нагрузку, а обогащаются только банки, ведь с использованием эскроу-счетов у них нет никаких рисков, только двойная прибыль (проценты за пользование кредитом и с застройщиков и с покупателей).

Как итог за прошедший год дома подорожали на более чем на 60 % (данные по рынку). А концу следующего года эксперты ожидают рост стоимости не менее 40%.