8 августа президент Владимир Путин подписал закон об обязанности собственников земель в населенных пунктах, а также владельцев садов и огородов подготовить участок к использованию в течение трех лет с момента покупки.

Список таких мероприятий и признаков, которые указывают на то, что землю не освоили, должно установить правительство. В связи с этим Росреестр разработал два проекта постановления кабмина, в которых содержатся эти положения.

Так, освоение земли в себя включает:

1.Освобождение участка от деревьев, кустарников (кроме предназначенных для благоустройства и озеленения), сорняков, которые мешают его использовать по прямому назначению (например, построить на нем дом).

2.Уборку лишних предметов, которые захламили участок, а также отходов производства и потребления, в том числе ТКО.

3.Осушение участка, если он заболочен, и увлажнение, если иссушен.

4.Работы, необходимые для использования земли, в том числе, например, разработку, уплотнение и укрепление грунта.

5.Рекультивацию, то есть озеленение и уход.

Землю, предназначенную для возведения частного дома, могут признать заброшенной, если:

1.В течение двух лет и более на участке не заложены фундамент или конструктивные элементы здания.

2.В течение пяти лет там не построен дом, права на который зарегистрированы в Росреестре.

На то, что садовые или приусадебные участки не освоены, будут указывать следующие признаки (в совокупности):

1.Если разрушены или повреждены какие-либо элементы здания (крыша, стены, окна), и владелец не отремонтировал их в течение пяти лет и более.

2.Захламление или загрязнение более чем 50% территории вне зависимости от срока, в течение которого не проводилась уборка; наличие на этой же площади сорняков высотой более 1 метра, а также деревьев и растений, которые не являются элементами благоустройства, если их не уничтожили в течение одного года и более.

3.Если в течение трех лет подряд и более собственник не занимается выращиванием сельскохозяйственных культур (для садов) и сельскохозяйственной продукции (для приусадебных участков).

Признаки неиспользования огородных участков (в совокупности):

1.Захламление или загрязнение более чем 50% территории вне зависимости от срока, в течение которого не проводилась уборка; наличие на этой же площади сорняков высотой более 1 метра, а также деревьев и растений, которые не являются элементами благоустройства, если их не уничтожили в течение одного года и более.

2.Если в течение трех лет подряд и более собственник не выращивает сельскохозяйственные культуры.

Предполагается, что постановление вступит в силу с началом действия соответствующего закона — 1 марта 2025 года.