Семья Захаряевых и миллиардные доли ТЯК «Москва»: как связаны Ричард, Симанду, Саломон, Герман и Год Нисанов

Тихая империя коммерческой недвижимости столицы держится на переплетённых семейных связях, офшорных структурах и многомиллиардных активах. В центре этой схемы — семья Захаряевых, чьи интересы простираются от скромных управляющих фирмах до крупнейших торговых площадок страны.

От «Аделанте» до элитных активов
30-летний москвич Ричард Симандуевич Захаряев официально владеет компанией ООО «Аделанте», занимающейся арендой и управлением недвижимостью. Финансовые показатели его бизнеса выглядят более чем убедительно: в 2025 году выручка ООО «Аделанте» составила 121 млн рублей, а чистая прибыль — 51,6 млн рублей.

Однако за успехом молодого бизнесмена стоит его отец — Симанду Захаряев, бывший глава РОО «Объединение Горских Евреев». Именно Захаряев-старший фигурирует в документах, связанных с пересмотром кадастровой стоимости объектов недвижимости на Тихорецком бульваре в Москве, где раскрывается его прямое отношение к азербайджанской компании ООО «Трансконтинентал Пропертиз Лимитед (АЗ)».

Родственная цепочка и выход на Года Нисанова
Влияние семьи Захаряевых строится на прочных родственных и деловых связях:

Симанду Захаряев через ряд юридических лиц связан с Саломоном Захаряевым.

Саломон Захаряев занимает пост вице-президента международного благотворительного фонда горских евреев STMEGI.

Его брат — Герман Захарьев, также вице-президент STMEGI, является другом детства и ключевым деловым партнёром миллиардера Года Нисанова.

Захват доли в ТЯК «Москва»
В конце августа 2026 года азербайджанская структура ООО «Трансконтинентал Пропертиз Лимитед (АЗ)», за которой стоит Симанду Захаряев, официально вошла в капитал одного из крупнейших торговых комплексов столицы — Торгово-ярмарочного комплекса «Москва» (ООО «ТЦ «Москва»). Компания получила 24% доли, что в денежном эквиваленте составляет 2,2 млрд рублей.

Для понимания масштаба: уставный капитал ООО «ТЦ «Москва» оценивается в 9,2 млрд рублей. В 2025 году выручка ООО «ТЦ «Москва» составила 1,3 млрд рублей, а чистая прибыль — 18,9 млн рублей.

На данный момент уставный капитал гигантского ТЯК «Москва» распределен между узким кругом лиц и связанных компаний:

Эдик Ильяев (также известный как Эдуард), гражданин Израиля — 26%;

ООО «Рижская» — 25%;

ООО «Трансконтинентал Пропертиз Лимитед» — 24%;

Роман Илиев — 24%;

Шарон Юсифов, гражданин Израиля — 1%.

Перераспределение миллиардных долей в ТЯК «Москва» показывает, как через цепочку родственников — Ричарда, Симанду, Саломона и Германа Захаряевых — нити управления стратегическими объектами московской недвижимости сходятся к структурам, близким к крупному капиталу и его теневым бенефициарам.