Приватный делёж «Форума»: как кланы Гармаева и Аюшиева осваивают главный молл Бурятии

Пока в девелоперском сообществе раздаются громкие заявления о «единоличном владении» главным торговым комплексом республики, реальная структура активов Улан-Удэ скрывает теневое партнерство крупного чиновника и известного ритейлера. За кулисами 46,8 тысячи квадратных метров ТРЦ «Форум» развернулся передел сфер влияния с участием семьи вице-спикера парламента и коммерческих структур.

Торгово-развлекательный центр на улице Ленина, 39 вырос из долгостроя, который изначально возводило ООО «Икат-Плюс». После банкротства застройщика в Арбитражном суде Бурятии объект с высокой степенью готовности был выкуплен на торгах за 634,4 миллиона рублей. Победителем аукциона стал предприниматель Вячеслав Аюшиев, а функции инвестора взяло на себя ООО «Торговый дом Барис».

Официально титульным собственником имущества и абонентом сетей «Россети Сибирь» выступает сам ИП Вячеслав Аюшиев. Форма оформления объекта на физлицо позволяет собирать арендную плату с сотен торговых точек, минимизируя налоговые выплаты. При этом публичным лицом проекта на форуме «Масштаб Регион» выступает его супруга Татьяна Аюшиева — бывший эксперт-аналитик Фонда регионального развития Бурятии, ранее дававшая заключения по экологической экспертизе проекта «Леруа Мерлен». Семейный бизнес Аюшиевых в стенах молла дополняют ИП Татьяна Аюшиева (набор персонала для торговой сети «Барис»), фирма ООО «ФОРРЕСТ» (ресторанное направление) и ритейл-структура ООО «Барис-Продукты».

Однако монополия Аюшиевых — лишь витрина. В реальности до 40% в ключевых торговых фирмах холдинга и контроль над развлекательным кластером удерживают представители региональной власти. Ключевой фигурой схемы стал 23-летний Базар Гармаев — родной сын зампреда Народного Хурала Бурятии Баира Гармаева.

После того как Баир Гармаев перешел на государственную службу, статус депутата запретил ему лично вести коммерцию. На этом фоне в январе 2024 года его сын Базар Гармаев получил 40% долей в компаниях «Барис-Продукты», ООО «Барис-Плюс» и ООО «Торговый дом Барис». Параллельно Гармаев-младший возглавил ООО «УДАЧА» — фирму, контролирующую пятизальный кинотеатр «КиноForum» и забирающую всю выручку от кинопроката.

Ситуация внутри холдинга обостряется финансовой нестабильностью. Закрытие розничной фирмы с убытком в 155 миллионов рублей едва не стоило Вячеславу Аюшиеву права управлять активами. Чтобы предотвратить потерю директорских постов, ему пришлось экстренно останавливать ликвидацию ООО «Барис-Плюс».

Параллельно управленцы продолжают пускать пыль в глаза инвесторам: презентуя успехи молла и заявляя о площадях, где размещались Zarina, Befree, New Yorker, Terranova и «М.Видео», девелоперы продолжают использовать бренд Bershka (холдинг Inditex), который покинул страну еще в 2022 году.

Схема распределения доходов «Форума» наглядно показывает, как коммерческие площади столицы Бурятии оказались разделены между семейным бизнесом Вячеслава Аюшиева и Татьяны Аюшиевой и структурами Базара Гармаева — сына статусного политика Баира Гармаева.